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본 논문은 공적분에 시차를 고려하여 강북, 강남 그리고 6대 광역시(이하 8대 지역)의 아파트 전세가격지수(이하 전세지수) 간, 매매가격지수(이하 매매지수) 간, 전세매매비율 간, 그리고 마지막으로 각 지역의 전세지수와 매매지수 간의 관계 고찰을 목표로 하였다. 그 결과는 다음과 같이 요약할 수 있다. 첫째, 8대 지역의 전세지수는 전국적으로 강력하게 공적분되어 있었다. 매매지수는 수도권과 비수도권 각각 내부적으로는 공적분되어 있지만, 그들 간에는 공적분 관계가 없었다. 둘째, 전세매매비율은 수도권과 비수도권 사이에 미약한 공적분 관계를 찾을 수 있었다. 셋째, 수도권 지역에서는 매매지수와 전세지수가 공적분되어 있지 않고, 비수도권 지역에서는 양 지수가 공적분되어 있는 것으로 나타났다. 이러한 발견은 전국의 아파트시장을 매매가격이 비교적 불안정한 수도권 지역과 안정적인 비수도권 지역으로 구분할 수 있지만 전체적으로는 하나의 시장을 형성하고 있음을 시사한다.
목차
I. 서론
II. 자료 설명 및 선행연구 검토
III. 시차공적분 검증 및 단위근 검증
IV. 실증분석
V. 논의 및 결론
참고문헌
Abstract
참고문헌 (15)
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1. [학술지(정기간행물)] - 문규현 / 2010 / 국내 주택시장의 가격발견 - 매매가격 / 전세가격을 중심으로 / 산업경제연구 23 (2) : 797 ~ 811
2. [학술지(정기간행물)] - 문규현 / 2011 / 강남아파트시장은 전국아파트시장을 선도하는가? / 산업경제연구 24 (1) : 115 ~ 136
3. [학술지(정기간행물)] - 박세운 / 2012 / 한국 주택가격의 공간적ㆍ시간적 파급효과 / 주택연구 20 (1) : 127 ~ 155
4. [학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2009 / VAR 모형을 이용한 부동산가격 변동요인에 관한 연구 / 부동산연구 19 (1) : 27 ~ 49
5. [학술지(정기간행물)] - 서승환 / 2007 / 주택가격 변화의 지역연관성에 관한 연구- 강남구 물결효과를 중심으로 - / 서울도시연구 8 (4) : 1 ~ 13
2. [학술지(정기간행물)] - 문규현 / 2011 / 강남아파트시장은 전국아파트시장을 선도하는가? / 산업경제연구 24 (1) : 115 ~ 136
3. [학술지(정기간행물)] - 박세운 / 2012 / 한국 주택가격의 공간적ㆍ시간적 파급효과 / 주택연구 20 (1) : 127 ~ 155
4. [학술지(정기간행물)] - 박헌수 / 2009 / VAR 모형을 이용한 부동산가격 변동요인에 관한 연구 / 부동산연구 19 (1) : 27 ~ 49
5. [학술지(정기간행물)] - 서승환 / 2007 / 주택가격 변화의 지역연관성에 관한 연구- 강남구 물결효과를 중심으로 - / 서울도시연구 8 (4) : 1 ~ 13
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