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저자정보
양재섭 (서울연구원) 권미리 (서울시 도시계획상임기획단) 이재수 (서울연구원)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第49卷 第1號
발행연도
2014.2
수록면
95 - 109 (15page)
DOI
10.17208/jkpa.2014.02.49.1.95

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The research intends to investigate locational and development patterns of mixed-use residential buildings(MURBs) since 1990 in Seoul. It also aims to make suggestions for managing them by evaluating the ‘Floor Area Ratio(FAR) Regulation’ introduced in 2000 to control unplanned development of MURBs within the commercial zone. It is found that they have not been located in urban centers; rather, they have spreaded over the outskirts of Seoul. In addition, the FAR Regulation did not have a significant effect on reducing residential ratio in the buildings. Rather, its deregulation caused some problems including encroaching the commercial zone, and MURB development projects aiming at high-rise, high-density and massive complexes. Based on the results, it is necessary that a definition and management criteria of MURBs be legalized. Also, specific land uses should be encouraged in close connection with the incentives for residential use while the FAR Regulation is implemented. Third, different strategies for developing MURBs need to be prepared for each type of urban centers. Forth, an integrated management and monitoring system is required to vitalize and manage MURB projects in terms of housing supply and urban planning in Seoul.
#주거복합건물 #개발특성 #용도용적제 #정책효과 #중심지 #Mixed-use Residential Building #Development Pattern #Floor Area Ratio Regulation #Policy Effect #Urban Center

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 주거복합건물의 개념과 제도 변화
Ⅲ. 상업지역내 주거복합건물의 입지현황 및 개발특성
Ⅳ. 용도용적제의 운영효과 분석
Ⅴ. 결론
인용문헌 References

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