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자료유형
연구보고서
저자정보
양재섭 (서울시정개발연구원) 권미리 (서울시정개발연구원)
저널정보
서울연구원 서울연구원 정책과제연구보고서 정책연구보고서 2009-62
발행연도
2009.12
수록면
1 - 117 (117page)

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The research intended to examine locational characteristics and development patterns of mixed-use residential buildings(MURBs) located in Seoul since 1990. It also aimed to suggest policy recommendations for managing their development from a planning perspective by evaluating ‘Floor Area Ratio(FAR) Regulation’ introduced to control unplanned development of MURBs within the commercial zone in Seoul.
For the purposes, three major contents were mainly investigated. First, it reviewed legal and institutional changes related to developing and regulating MURBs. Second, their locational characteristics and development patterns were explored after a database of MURBs has been prepared located in Seoul for two decades since 1990. Last, we made policy suggestions for reforming the FAR regulation while referring to some relevant efforts made in the City of New York, Tokyo and Yokohama.
The research found that MURBs developed within the commercial zone in Seoul for last twenty years totaled 193 in which 41,952 households have been living. They have not been located in urban cores and centers; rather they have spread over the outskirts of Seoul metropolitan area.
In light of the results, four policy recommendations were proposed. First, it is necessary that a legal definition and management criteria of MURBs should be improved. Second, different strategies for introducing MURBs should be prepared for each level of urban centers, and the principles and rules for residential development in the commercial zone are required. Third, specific land uses should be encouraged in close connection with the incentives for residential use while the FAR regulation is implemented in principle. Forth, an integrated management system is also required to encourage and manage MURBs in terms of housing supply and urban planning in Seoul.

목차

[표지]
[목차]
[표목차]
[그림목차]
[Table of Contents]
제1장 연구 개요
제1절 연구배경 및 목적
제2절 연구범위와 방법
제3절 선행연구 검토
제2장 주거복합건물 관련제도의 변화와 문제점
제1절 주거복합건물의 정의와 개발과정
제2절 주거복합 관련제도의 변화
제3절 용도용적제의 도입과 운영방식
제4절 주거복합 개발의 문제점
제5절 소결
제3장 주거복합건물의 입지실태와 개발양상 분석
제1절 분석의 개요
제2절 주거복합건물의 공급 및 입지현황
제3절 상업지역 내 주거복합건물의 개발양상
제4절 소결
제4장 외국 대도시의 상업지역 및 중심지 관리제도
제1절 뉴욕: 상업지역 조닝제도
제2절 도쿄: 중심지 특성화전략과 육성용도
제3절 요코하마: 도심기능 유도지구
제4절 시사점
제5장 주거복합건물의 계획적 관리방향
제1절 주거복합 관리의 전제조건
제2절 주거복합 관련제도 개선방향
[참고문헌]
[부록 : 서울시 주거건물 목록]
[영문요약]
[요약 및 정책건의]

참고문헌 (0)

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