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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
최정민 (건국대학교)
저널정보
서울연구원 서울도시연구 서울도시연구 제9권 제3호
발행연도
2008.9
수록면
59 - 78 (20page)

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본 연구는 증가일로에 있는 서울시 초고층 주거복합건물을 대상으로 이를 바라보는 지역주민의 사회적 인식을 심층 분석함으로써 향후 초고층 주거복합건물이 지향해야할 바람직한 상(image)에 대한 단서를 찾고자 하였다. 본 연구대상 지역은 광진구 건대앞의 능동로 남측 일대로 147명의 지역 주민을 표본으로 하여 설문조사하였다. 연구결과, 지역주민이 인식하는 ‘우리 동네’라는 근린 커뮤니티 의식의 공간적 범역에서 여성은 주요 모임에 근거한 ‘일상생활의 장소성’에 비중을 두고 있음에 비해 남성은 행정구역에 기초한 ‘사회적 활동성’에 더 큰 비중을 두고 있다. 둘째, 초고층 주거복합건물로의 출입을 어렵게 하는 통제 항목에 대한 평가에서, 지역주민은 출입구에 설치된 경비실, 각종 잠금장치나 식별기기, 단지 거주민의 외부인에 대한 의심과 감시의 눈 등의 순으로 심리적 부담을 느끼고 있다. 이러한 부담은 남성에 비하여 여성이 강한 편이고, 특히 대가족을 가진 중졸 이하의 학력계층에서 이러한 경향이 두드러졌다. 셋째, 지역주민은 초고층 주거복합건물 단지에 있어서 한층 행정적 규제를 가하여 외부인의 단지출입이 자유롭도록 하여야 한다는 의견이 높았지만, 그렇다고 일반아파트 단지와 큰 차이를 보이지는 않았다. 일련의 연구분석을 통한 정책적 제언으로는, 도시계획적 차원에서 지역적 특성과 단지규모 등의 특성을 고려하여 단지로의 일반인의 접근을 가로막는 배타적 사도(私道) 설치를 금지하고, 근린의 공동체성과 지역성이 공유될 수 있는 정책적 대안을 마련하여야 한다. 또한 지구단위계획 등을 이용하여 지역적 특성과 단지규모의 영향을 고려하여 초고층 주거복합건물이 대규모 대형평형 위주로 편중되는 것을 억제하고, 지역에 따라서는 토지이용의 효율성을 증대시키는 복합개발이 필요하다.
#초고층 주거복합건물 #사회적 인식 #게이티드커뮤니티 #지역주민 #mixed-use skyscraper #social recognition #gated community #local residents

목차

요약
ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 초고층 주거복합건물과 사회적 인식
Ⅲ. 초고층 주거복합건물에 대한 사회적인식의 개괄
Ⅳ. 초고층 주거복합건물에 대한 사회적 인식의 심층 분석
Ⅴ. 결론
참고문헌

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