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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
장명준 (청주대학교) 김태호 (현대해상)
저널정보
한국도시행정학회 도시행정학보 도시행정학보 제25집 제3호
발행연도
2012.9
수록면
65 - 87 (23page)

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Analyzing urban land use density is one of the most effective ways to understand urban spatial structure, and describe the procedure of urban development. Moreover, in order to dissect more accurate urban spatial characteristics, examining the land value is highly recommended simultaneously. This study aims to analyze the causal relationships between urban land use density and land value. Then, this study classifies land use efficiency in each Gu-district in Seoul and finds policy implication for more desirable future land use. The data for this research is provided from the property tax ledger of City of Seoul. For the research methods, this study adopts basic statistical analysis to summarize data. Moreover, this study utilizes PLS-structural equation modeling in order to analyze land use efficiency. The result of the SEM shows that Seoul’s land is efficiently used in general. However, some Gu’s land use was experiencing inefficiency. The inefficiency was resulted from the unbalanced roles of residential and commercial land use. This study attempts to understand the relationship between the development density and land value during the urban development procedure using actual data of Gu-district in Seoul. This study contributes to provide basic data for more efficient urban land uses in Seoul in the future.
#개발밀도(Development Density) #토지이용 유형(Land Use Types) #지가(Land Value) #PLS-구조방정식(PLS-Structural Equation Modeling) #서울(Seoul)

목차

ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경 및 선행연구 검토
Ⅲ. Portfolio분석을 활용한 토지이용밀도와 지가의 유형분석
Ⅳ. 결론 및 정책적 시사점
참고문헌

참고문헌 (2)

참고문헌 신청
채미옥. 접근성 및 입지요인을 고려한 서울시 지가의 공간적 분포특성. 국토계획. 1998 dbpia 홍경구, 안건혁. 순환적인 재건축을 위한 개발밀도 추정연구. 국토계획. 2002 dbpia

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