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나기도 (한양대학교) 최원철 (한양대학교) 김재준 (한양대학교) 김주형 (한양대학교)
저널정보
대한건축학회 대한건축학회 논문집 - 계획계 大韓建築學會論文集 計劃系 第26卷 第11號
발행연도
2010.11
수록면
265 - 272 (8page)

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In this research, the theory of relativity was extended to construction sector and implicit value of landmark factors on high-rise residential buildings in Seoul, Korea were investigated. Hedonic Price Model is adopted as a framework for empirical analysis, and then linear regression and semi-log regression are conducted by using data from 22 high-rise residential buildings containing a total of 2,455 units located on Seoul. The market price of housing unit was used as a dependent variable. In dealing with variables regarding landmark, relative-height and relative-area were reestablished and quantification of density ratio of high-rise residential buildings were conducted. Other independent variables were elicited from precedent study. According to results of regression analysis, all landmark factors(i.e., relative-height, relative-area, density ratio) have an effect on the market price of housing unit. The fact that a rise of relative-height and relative-area increases market price whereas a rise of density ratio decreases market price was found.
#주택가격 #상대성 #랜드마크 요인 #고층 건축물 밀집정도 #헤도닉 가격모형 #Housing Price #Relativity #Landmark Factors #High-rise Building Density #Hedonic Price Model

목차

Abstract
1. 서론
2. 이론적 고찰
3. 랜드마크 요인 잠재가치 분석의 개요
4. 헤도닉가격모형을 통한 분석
5. 결론
참고문헌

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