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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
최열 (부산대학교) 장원호 (부산대학교)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第45卷 第5號
발행연도
2010.10
수록면
81 - 91 (11page)

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Many housing redevelopment projects have been suspended due to lack of profitability in large cities such as Susan. It comes down to deserted houses in the center of the city, which might raise another social problems. In order to avoid this matter, this study aims to find out profitability determinants and develop a profitability forecasting model of housing redevelopment projects. The results of this study ranked the factors affect profitability as follows, in order of importance; city, highest story number, the apartment price, floor area ration and average area of landholding for person. It also showed that the profitability of already-finished-projects in Susan and Gwangju was comparatively lower than in Seoul and Incheon. In addition, the discriminant model in this study, which has 86 percent accuracy rate, predicted that the not-started-projects in Susan are not very profitable compared to Seoul; less than 25 percent in Susan and above 25 percent in Seoul, respectively. In conclusion, this study suggests that the government had better develop a countermeasure to solve this problem.
#주택재개발 #수익성 #부분최소제곱회귀분석(PLS회귀) #판별모형 #Residential Redevelopment #Profitability #PLS Regression #Discriminant Model

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 실증분석
Ⅳ. 결론
인용문헌

참고문헌 (18)

참고문헌 신청
2. [학위논문] - 김덕례 / 2008 / 재정비촉진사업 활성화를 위한 사전사업성분석 연구 / 박사 / 경원대학교 google schola 3. [학술지(정기간행물)] - 김선우 / 1997 / 부분최소제곱회귀이론과 분광학적 혈중 헤모글로빈 진단에의 응용 / 응용통계연구 10 (2) google schola 5. [학술지(정기간행물)] - 김창석 / 2002 / 아파트 용적율이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구 -주택 재개발아파트를 중심으로- / 국토계획 37 (4) : 123 ~ 132 dbpia 6. [기타자료] - 대한주택공사 주택도시연구원 / 2003 / 도시정비사업의 효율적 추진방안 예비연구 google schola 7. [학술지(정기간행물)] - 박종선 / 2005 / 부분최소제곱회귀의 응용:금융기관의 운영위험 예측 사례 / 통계연구 12 google schola

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