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저자정보
최열 (부산대학교) 박성호 (부산대학교)
저널정보
대한토목학회 대한토목학회논문집 D 大韓土木學會論文集 제29권 제2 D호
발행연도
2009.3
수록면
287 - 293 (7page)

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본 연구는 재개발 이후 원주민들의 재정착 비용 및 재정착 결정요인을 분석하고자 하는 것이다. 재정착비용의 범위는 실 데이터를 활용하여 재개발 후 해당지역의 기존아파트 시세의 평균증가율이 204%를 나타남을 보였다. 이에 근거하여 재정착 비용을 원주민 종전자산가격의 150% 이하, 180% 이하, 200% 이하 그리고 200% 초과의 4개의 구간으로 설정하여 설문을 실시하였다. 분석대상 지역으로 부산시 재정비촉진지구로 지정된 4개의 지역인 서금사재정비촉진지구, 시민공원재정비촉진지구, 충무재정비촉진지구 그리도 영도재정비촉진지구 지역을 대상으로 설문조사를 실시하였다. 독립변수는 크게 가구주특성, 주거생활특성, 주택특성 그리고 재정비에 관한 원주민의 견해로 구성하였다. 분석방법으로는 순서화된 재정착의 비용범위 중 하나의 구간을 선택한 응답자와 그 외의 구간을 선택한 응답자간의 특성을 파악할 수 있는 순서형로짓모형(Ordinal Logit Model)을 이용하여 분석하였다. 분석결과는 다음과 같다. 원주민이 생각하는 재정착비용의 범위는 원주민 종전자산가격의 1.5배정도 상승한 가격이 적당한 것으로 나타났으며, 유의한 변수로는 가구주 특성에서 성별, 직업, 소득 주거생활특성에서는 주거지역만족도, 지역애착도 주택특성으로는 주택형태, 주택규모, 소유형태 마지막으로 재정비에 관한 원주민의 견해에서는 완료기간으로 나타났다.
#resettlement cost #redevelopment #aboriginal people #ordinal logit model #재정착비용 #재개발 #원주민 #순서형로짓모델

목차

Abstract
요지
1. 서론
2. 선행연구
3. 추정모형
4. 재정비촉진지구의 재정착비용 추정 및 결정요인 분석
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (15)

참고문헌 신청
1. [학위논문] - 김유미 / 2006 / 택지개발지구의 원주민 재정착율제고 방안에 관한 연구 / 석사 / 경원대학교 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 김혜천 / 2002 / 주거환경개선지구 주민들의 현지 재정착특성과 재정착 요인에 관한 연구 / 지역사회개발연구 27 (2) : 59 ~ 78 google schola 3. [학술대회논문] - 오우철 / 2005 / 불량주택 재개발 사업재정착방안에 관한연구 / 한국도시설계학회 춘계학술발표대회 : 239 ~ 249 google schola 4. [단행본] - 이성우 / 2005 / 로짓·프라빗모형 응용 / 박영사 : 141 ~ 176 google schola 5. [학술지(정기간행물)] - 이창무 / 2008 / 조건부가치측정법을 이용한 U-Eco 주거단지 지불의사금액 추정 / 국토계획 43 (3) : 237 ~ 248 dbpia

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