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논문 기본 정보

자료유형
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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第36卷 第5號
발행연도
2001.10
수록면
101 - 110 (10page)

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The purpose of this research is to identify the effect of reconstruction probability on apartment price. For the study, the hypothesis that apartment price is influenced by the Floor Area Ratio(FAR) and "The age of apartment" is proposed. There are three hedonic price models. The model 1 is the multiple regression model where specially sale price is defined as a dependent variable and the second-degree polynomial of "The age of apartment" and the reciprocal of FAR as independent variables. In the model 2, piecewise linear regression is adapted instead of second-degree polynomial. The aim of the model 3 is to test model specification error with "jonse price" which is korean traditional rent deposit instead of sale price. The results are as follows; first, there is no model specification error. Second, it is found that apartment price starts to rise when 17 years passed after construction. Third, apartment price is inversely proportional to FAR.
#재건축 #아파트 가격 #특성가격함수 #용적률 #준공년수 #다항회귀모형 #구분회귀모형

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 재건축 가능성과 아파트 가격
Ⅲ. 모형설정 및 자료
Ⅳ. 추정 결과
Ⅴ. 결론
인용 문헌

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