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논문 기본 정보

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저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第43卷 第7號
발행연도
2008.12
수록면
175 - 192 (18page)

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The main purpose of this research is to propose a objective method to explore local areas of which real estate market is unstable. In terms of volatility of housing price, local areas with unstable real estate market have spatio-temporal hotspotㆍcoldspot patterns. Because the patterns are subject to be of locality and rapid change, however, it would be difficult to diagnose the areas as unstable market until it develops big socio-economic problems. This difficulty makes a gap between current real estate market situation and any policy measures for stabilizing real estate market. Given the awareness of this gap, this research proposes a spatio-temporal hotspotㆍcoldspot chart of housing price volatility with real time data to identify dynamics of spatio-temporal characteristics in unstable market areas and to analyze its responses to each policy measure. Selecting three local areas (Seocho-Gu, Gangnam-Gu, and Songpa-Gu) for a case study, this research comes up with a chart using real time dataset over a period of three years from July 2003 to February 2007. This chart reveals two major spatio-temporal properties of the dynamics in these three areas after the Noh administration's policy measures for stabilizing real estate market. First, even the same policy is applied, three area's real estate market proved to response differently by area. Second, the effectiveness of each policy measure dropped significantly as it followed the previous one.
#국지적 부동산시장 불안정지역의 동태 #시공간 가격변동 핫ㆍ콜드스팟 차트 #실시간 자료 #Dynamics of Local Area with Unstable Real Estate Market #Spatio-temporal HotspotㆍColdspot Chart of Housing Price Volatility #Real Time Data

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 연구방법
Ⅲ. 국지적 불안정지역의 동태적 특성 탐색: 참여정부 부동산대책을 전후하여
Ⅳ. 결론
인용문헌

참고문헌 (11)

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1. [학술지(정기간행물)] - 곽승준 / 2006 / 부동산정책이 주택가격의변동성 변화에 미치는 영향- 주택가격의 변동성 변화 시점을 중심으로 - / 주택연구 14 (2) : 175 ~ 194 dbpia 2. [학술지(정기간행물)] - 김주영 / 2005 / 규제정책이 서울시 지가변화에 미치는 영향력 분석 / 서울도시연구 6 (3) : 47 ~ 58 dbpia 3. [학술지(정기간행물)] - 오정석 / 2005 / 부동산정책이 부동산가격에 미치는 영향 / 부동산학보 (24) : 88 ~ 98 dbpia 4. [학술지(정기간행물)] - 정재호 / 2005 / VAR 모형에 의한 부동산정책과 가격 연구 / 부동산학보 (25) : 239 ~ 252 dbpia 5. [학술지(정기간행물)] - 정재호 / 2007 / 부동산정책에 대한 부동산시장 반응 / 부동산학보 (29) : 99 ~ 110 dbpia

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