잠재개발밀도가 지가에 미치는 영향 분석

정의철; 이창무

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자료유형: 학술저널

저자정보: 정의철 이창무

저널정보: 대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제39권 제2호

발행연도: 2004.4

수록면: 117 - 130 (14page)

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Urban redevelopment in a heavily developed city often entails a higher structural density, and the additionally achievable density at the time of redevelopment influences the current value of land. Hedonic pricing models are estimated based on data for residential areas in Seoul, Korea. Estimation results show that the current structural density and the additionally achievable density, defined as density potential, have different effects on the value of land. If through redevelopment a lot can achieve a 100% point increase in floor-to-area ratio in addition to the current density, the lot's land value increases by 6%, while a 100% point increase in the lot's current floor-to-area ratio increases the value of the lot by 9%.

#개발밀도 #잠재개발밀도 #재건축 #특성감안가격모형 #Structural Density #Density Potential #Redevelopment #Hedonic Pricing Model

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정의철

소속기관 대한국토·도시계획학회

주요연구분야 공학 > 건축공학 > 건축공학 일반 사회과학 > 지리학 > 국제·지역개발학

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