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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
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저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제39권 제1호
발행연도
2004.2
수록면
223 - 233 (11page)

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It is expected to be more expedient for the homebuyers to purchase houses by virtue of the long-term home mortgage financing that became recently available by the legislation to establish the Korea Housing Finance Corporation. Albeit such a financial provision is certainly expected to expand the size of the housing consumption of those households who have hesitated for long the house purchase due to the currently limited financial availability, the level of housing consumption of each prospective homebuyer is subject yet to their individual borrowing constraints. Since their binding restrictions occur due to the overall financial situations facing those households, the paper estimates the influence of the former on the level of their housing consumption in terms of the optimization condition of the housing consumption using the micro data. For the purpose, the paper sets the terms of the mortgage to be those recently pronounced by the government, i.e., 1) the 6.8% real borrowing interest rate; 2) 30% PTI (Payment-to-Income ratio) ; and 3) maximum 70% LTV (Loan-to-Value ratio). The findings indicate that the residents in the Capital area, the renter households, the age groups of their 30’s, and the residents in other types than apartment houses are generally under more stringent condition in their housing consumption than their counterparts.
#장치주택금융 #차용제약 #주택소비 #Long-Term Home Mortgage Financing #Borrowing Constraints #Housing Consumption

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 기존 관련 연구 및 이론적 배경
Ⅲ. 차용제약 모형의 도출
Ⅳ. 결과 분석
Ⅴ. 결론
인용문헌

참고문헌 (11)

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