REBE-G System 기반 주택가격 예측 실험

이상호

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자료유형: 학술저널

저자정보: 이상호

저널정보: 대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제37권 제3호

발행연도: 2002.6

수록면: 115 - 125 (11page)

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This study is intend to forecast the housing price using the internet based Real Estate Bond Exchange system between groups[REBE-G]. REBE-G is a internet-based simulation environment, which will forecast the price of real estate in the cyber exchange market. It allows multilateral matching of buying or selling order like stock exchange or double auction market. Each real estate is regarded as the cyber stock item, which is divided into a number of cyber stocks. The price of real estate is determined by stock trading between the buyer and the seller. REBE-G is the up-version of REBE. REBE-G can analyse the decision making of the various groups such as professional group and amateur group to participate in experiment, but REBE can not. Closed continuous call trading experiment was done to forecast the price of the 9th housing item from October to November 2001. The total group's accuracy of forecasting housing price result in 101.88, which is under estimates. A_Group’s accuracy result in 96.98 and B_Group’s accuracy 94.86, which is under estimates. Statistically the forecasting accuracy of REBE-G system is 99.9% on the confidential level 99%, which dependent variable is real trading price and independent variable is experimental or forecasting price. Real housing price was formed in the most distribution of ordering and matching. As a result, REBE-G system for trading between groups is structurally more progressive than REBE system in view of analyzing the information from various groups. It is also important to acquire experimenters for minimizing the bias of the information from various groups in point of management of REBE-G system. As a further study, it is necessary to locate investigating robot on the REBE-G system for encouraging experimenter to get more decision making information. REBE-G system must complement the module to analysis why the experimenters make the decision. It is necessary to keep attempting the various experimental management methods like the continuous or periodic call trading for enhancing the confidence of this system.

#실험도시계획(Experimental Urban Planning) #인터넷(Internet) #REBE(Real Estate Bond Exchange) #REBE-G(Real Estate Bond Exchange Between Group)

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이상호

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