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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학위논문
- 저자정보
- 지도교수
- 하규수
- 발행연도
- 2016
- 저작권
- 호서대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
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국문초록
현재 주택사장의 공급과잉과 이에 따른 부동산 투자환경의 볼확실한 사 장환경의 변화로 인해 주택사장은 부동산 투자에 대한 인식이 부정적으로 전환되고 있으며, 주택시장은 공급량과 같은 양적인 문제에서 지역환경과 의 관련성이 부각되면서 질적 문제로 관섬이 이통하고 었다. 또한 주택의 투자가치는 수요와 공급의 두 측면에서 검토되어야 할 것이다. 이는 소비 자들이 주거환경의 질적인 부분과 투자가치 등 구매의사결정시 다양한 요소에 영향을 받으며 복잡한 의사결정을 하게 된다. 본 연구는 주거가치와 투자가치를 중섬으로 주거선택과 관련된 매입의도에 미치는 영향력을 살 펴보고, 주거만족도의 조절효과를 검증하고자 한다,
이를 분석하기 위해서 2015년 10월 1일부터 10월 30일까지 설문을 살사하 였으며, 그 결과는 다음과 같다. 첫째, 주거품질, 브랜드, 접끈성 모두 매매 의도에 중요한 영향을 미치는 요인으로 규명되었다, 둘째, 투자가치 중 재 산가치만이 매수의도에 정적인 유의미한 영향을 미쳤으며, 또한 투자가치 중 재산가치, 구매가치 모두 추천의도에 정적인 유의미한 영향을 미쳤다, 셋째, 주거만족도의 조절효과의 결과를 살펴본 결과 주거가치에서는 주거비 용과 주거만족도와의 상호작용효과, 주거품질과 주거만족도 상호작용효과, 주거비용과 주거만족도 상호작용효과, 브랜드와 주거만족도의 상호작용효 과가 있는 것으로 나타났다. 이는 주거만족도가 주거가치와 매매의도에 미 치는 영향을 상승시키는 것으로 나타나 매매의도를 높이기 위해서는 주거 만족도 요인을 고려해야 한다.
본 연구결과 선행연구를 바탕으로 주택매매와 관련된 주거가치를 규명하였으며, 그 결과 브랜드, 주거품질, 접근성 등은 지금까지 주택선택에서 논의되어 왔던 주거만족뿐만 아니라 주택거래에도 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히 주택선택의 핵심요소인 주거품질과 외적 요소인 접근성, 심 리적 특성인 브랜드 등이 매입의도에 영향을 미치는 변수로 규명됨에 따 라 주택관련 실무자들은 이러한 소비자 니즈를 고려하여 주택공급사에 적 용하여야 할 것이다.
현재 주택사장의 공급과잉과 이에 따른 부동산 투자환경의 볼확실한 사 장환경의 변화로 인해 주택사장은 부동산 투자에 대한 인식이 부정적으로 전환되고 있으며, 주택시장은 공급량과 같은 양적인 문제에서 지역환경과 의 관련성이 부각되면서 질적 문제로 관섬이 이통하고 었다. 또한 주택의 투자가치는 수요와 공급의 두 측면에서 검토되어야 할 것이다. 이는 소비 자들이 주거환경의 질적인 부분과 투자가치 등 구매의사결정시 다양한 요소에 영향을 받으며 복잡한 의사결정을 하게 된다. 본 연구는 주거가치와 투자가치를 중섬으로 주거선택과 관련된 매입의도에 미치는 영향력을 살 펴보고, 주거만족도의 조절효과를 검증하고자 한다,
이를 분석하기 위해서 2015년 10월 1일부터 10월 30일까지 설문을 살사하 였으며, 그 결과는 다음과 같다. 첫째, 주거품질, 브랜드, 접끈성 모두 매매 의도에 중요한 영향을 미치는 요인으로 규명되었다, 둘째, 투자가치 중 재 산가치만이 매수의도에 정적인 유의미한 영향을 미쳤으며, 또한 투자가치 중 재산가치, 구매가치 모두 추천의도에 정적인 유의미한 영향을 미쳤다, 셋째, 주거만족도의 조절효과의 결과를 살펴본 결과 주거가치에서는 주거비 용과 주거만족도와의 상호작용효과, 주거품질과 주거만족도 상호작용효과, 주거비용과 주거만족도 상호작용효과, 브랜드와 주거만족도의 상호작용효 과가 있는 것으로 나타났다. 이는 주거만족도가 주거가치와 매매의도에 미 치는 영향을 상승시키는 것으로 나타나 매매의도를 높이기 위해서는 주거 만족도 요인을 고려해야 한다.
본 연구결과 선행연구를 바탕으로 주택매매와 관련된 주거가치를 규명하였으며, 그 결과 브랜드, 주거품질, 접근성 등은 지금까지 주택선택에서 논의되어 왔던 주거만족뿐만 아니라 주택거래에도 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히 주택선택의 핵심요소인 주거품질과 외적 요소인 접근성, 심 리적 특성인 브랜드 등이 매입의도에 영향을 미치는 변수로 규명됨에 따 라 주택관련 실무자들은 이러한 소비자 니즈를 고려하여 주택공급사에 적 용하여야 할 것이다.
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