개인과 법인의 주택 매수와 매도 시 세금 비교분석

권준범; 김덕수

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자료유형: 학술저널

저자정보: 권준범 (세종대학교) 김덕수 (국립한밭대학교)

저널정보: 대한건축학회 대한건축학회논문집 大韓建築學會論文集第40卷第11號(通卷第433號)

발행연도: 2024.11

수록면: 49 - 56 (8page)

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The purpose of this study is to empirically compare and analyze the differences between individuals and corporations in real estate transactions and to investigate whether the strong policies applied to corporations when acquiring real estate are actually effective. To achieve this issue this study examined the tax rates applied to individuals and corporations and investigated the practical differences when buying and selling a home at the same condition. As a result this study found that the different policies and tax rates applied to corporations have a significant potential for misuse in real estate buying and selling which is contrary to expectations. As demonstrated in this study's simulation of housing transactions by individuals and corporations, hasty policies are not only likely to be misused as tools for realizing short-term capital gains, but also may unnecessarily distort the real estate market by making long-term ownership more difficult. This simulation study on the correlation between real estate policies and property prices confirms this and hopes to serve as a foundation for future research that can contribute to the stabilization of real estate prices.

#부동산 정책 #취득세 #보유세 #양도세 #Real-estate Policy #Acquisition Tax #Property Tax #Transfer Tax

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Bernheim, D. (1986). Does the estate tax raise revenue?, National Bureau of Economic Research, Working paper No. 2087, 1-41.

Clotfelter, C. (1983). Tax evasion and tax rates: an analysis of individual returns, The Review of Economics and Statistic, 65(3), 363-373.

Jang, J. S. (2021). Problems and Improvement Measures of the Moon Jae-in Administration's Real Estate Policy, Thesis, Hanyang University.

Juhn, J. (2023). A study on the real estate policies: focusing on the causal map analysis about Moon Jae-in government’s price, tax, loan and lease policies for apartments, Journal of Korean Dynamics Society, 24(1), 5-33.

Jung, S. H. (2020). Precautions for real estate transactions as a corporation, Midas, 20(4) 108-109.

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