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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
전해정 (상명대학교)
저널정보
아시아문화학술원 인문사회 21 인문사회 21 제14권 제2호
발행연도
2023.4
수록면
377 - 390 (14page)

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BVAR 모형을 이용한 소비심리, 금리, 거래량이 주택가격에 미치는 영향전 해 정*연구 목적: 본 연구는 소비심리, 금리와 거래량이 주택매매가격에 미치는 영향을 실증분석하는 것이다.연구 방법: 본 연구의 종속변수는 아파트 매매가격이고 독립변수는 아파트 전세가격, 주택시장 소비심리지수, 회사채수익률, 아파트매매 거래량, 미분양 주택현황이고 분석방법론은 베이지안 VAR모형이다. 본 연구의 공간적 범위는 서울시이며 시간적 범위는 2014년 1월부터 2022년 9월까지로 설정하였다.연구 내용: 충격반응 분석결과, 아파트매매가격에 아파트전세가격, 주택시장 소비심리지수와 아파트매매거래량은 정(+)의 반응을 보였고 회사채수익률과 미분양주택현황은 부(-)의 반응을 보였다.결론 및 제언: 본 연구의 시사점은 주택매매가격은 소비심리(+), 금리(-)와 거래량(+)에 영향을 받는 것으로 나타나 정부는 이를 지속적으로 모니터링하고 면밀히 관리하여 주택시장 안정화에 최선을 다해야 한다.핵심어: 주택가격, 소비심리, 금리, 거래량, BVAR□ 접수일: 2023년 2월 15일, 수정일: 2023년 3월 14일, 게재확정일: 2023년 4월 20일＊ 상명대학교 경영대학원 부동산학과 교수(Professor, Sangmyung Univ., Email: hjchun6807@smu.ac.kr)
#주택가격 #소비심리 #금리 #거래량 #BVAR #Key Words: Housing Price #Consumer Sentiment #Interest Rate #Transaction Volume #BVAR

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