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학술저널
저자정보
문영인 (세명대학교 대학원 도시경제 부동산학과 박사과정) 금상수 (세명대학교 도시경제 부동산학과 교수)
저널정보
한국부동산경영학회 부동산경영 부동산경영 제27호
발행연도
2023.6
수록면
151 - 171 (21page)
DOI
10.37642/JKREMR.2023.27.7

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본 연구에서는 노, 유 복합 실버타운의 중요한 결정 요소로 지적되는 인구통계학적 특성 및 경제와 경영적 요인 그리고 서울 근교 남양주 일원의 입지와 접근성에 대하여 분석해 보고 그 방안을 제시하였다. 356명을 조사하여 다음과 같은 결과를 얻었다. 첫째, 일반적으로 모든 사람이 노, 유 복합 실버타운의 개념을 이해하였으며, 기존 실버타운보다는 노, 유 복합 실버타운의 선호도가 높았다(평균 3.47). 둘째, 노인 주거복지시설 중 가장 살기 좋은 곳은 노, 유 복합 실버타운이 48.6%로 가장 많았고, 실버타운도 44.1%로 높은 비율을 보였다. 노, 유 복합 실버타운의 입 주방식은 임대형이 60.1%로 가장 많았다. 또한 적정 보증금과 월세는 1억 5000~2억 원/30~40만 원이 36.5%로 가장 많았고, 입지가 좋은 교외 및 도심 녹지는 가장 선호하는 것으로 나타났다. 또한 모든 연령에서 도시근교가 가장 많았으나, 연령이 높을수록 도시근교를 더 선호하였다. 셋째, 노인·유아 복합 실버타운의 관리요인으로는 첫 번째, 입주비용이 4.46으로 가장 중요한 것으로 나타났다. 두 번째는 재무구조의 건전성이었고, 세 번째는 직원의 자질이었다. 넷째, 노, 유 복합 실버타운에서 가장 필요한 부대시설은 노, 유 가 함께 즐길 수 있는 운동/체육시설과 치료시설 그리고 여가활동인 사랑방과 취미강좌가 많았고, 또한 노, 유가 함께 어울려서 할 수 있는 정규적인 프로그램도 일주일에 2회 정도가 매우 적당한 것으로 나타났다.
#복합 실버타운 #위치 #개발 전략 #노인들 #어린아이들. #A complex silver town # Location #Development strategy #The elderly # Young children.

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