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자료유형
학술저널
저자정보
안병 (한동대학교 일반대학원 첨단융합학과 박사과정) 구자문 (한동대학교)
저널정보
한국농촌건축학회 한국농촌건축학회논문집 한국농촌건축학회논문집 제25권 제1호
발행연도
2023.2
수록면
1 - 8 (8page)

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This is a case study of private sector’s development of long-term unexecuted urban parks in Pohang through a special act, which provides a guideline of 30% of land for non-park while 70% of land for park. The strategy has a lot of validity in many respects along with the urban planning sunset system, but even with the special act it would not easy to be implemented in Pohang, where the guideline has been modified to 20% for non-park, mostly multi-family housing projects while 80% for park. Thus, participation of private companies would be discouraged due to low commercial validity. Also, there would exist various risks because the project would be completed through a long-term decision-making and execution process. Thus, this study argues that it would be better for Pohang to follow the original guideline of the government for better implementation of the projects, along with preparation of a law with which the government be able to recoup excess profits when too much profits would be given to private developers. For the project implemented smoothly, it is also important to understand local housing market and fluctuating economic conditions, and to prepare various incentives for private companies. In addition, to secure publicity, guidelines on the level of publicity of the project should be prepared through negotiation by parties to prevent the project being discouraged too much.
#장기미집행 도시공원 #특례법 #민간개발 #위험요소 #공공성 #인센티브 #Long-term unexecuted urban parks #Special law #Private sector's development #Risk factors #Publicity #Incentives

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