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자료유형
학술저널
저자정보
이연정 (부산대학교 경제통상연구원) 김광욱 (한국주택금융공사) 윤성민 (부산대학교)
저널정보
한국경제통상학회 경제연구 경제연구 제41권 제1호
발행연도
2023.2
수록면
73 - 95 (23page)

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본 연구는 2000년 1월부터 2022년 2월까지의 아파트 매매 가격변화율 자료를 이용하여 서울과 6대 광역시의 지역 간 연계성을 분석하였다. 분석 모형으로는 변동성 정도에 따른 지역 간 연계성의 차이를 분석할 수 있는 MS-VAR 모형과 방향성 전이지수를 적용하였다. 본 연구의 주요 결과는다음과 같다. 첫째, 모든 국면에서 각 지역은 해당 지역의 가격변화율에 가장 많은 영향을 받는것으로 나타났다. 둘째, 대도시(서울, 인천, 부산)가 상대적으로 다른 지역과 유의한 관계를 보이는경우가 많았지만, 일정한 패턴은 발견되지 않는다. 셋째, 마코프 전환확률을 통해 서울을 중심으로하는 우리나라의 주택(아파트) 시장은 전반적으로 낮은 불확실성(저변동성) 시기가 좀 더 오래 지속됨을 확인하였다. 넷째, 변동성 전이효과의 비중으로 볼 때, 수도권(서울, 인천)과 지방 광역시 간의연계성은 낮은 것으로 나타났다.
#아파트 매매시장 #가격변화율 #MS-VAR #방향성 전이지수 #Apartment sales market #Price change rate #MS-VAR #Directional spillover index

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