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자료유형
학술저널
저자정보
허승현 (수원대학교 도시부동산학과 박사과정) 박재홍 (수원대학교 건축도시부동산학부 교수)
저널정보
한국감정평가학회 감정평가학논집 감정평가학논집 제16권 제3호
발행연도
2017.12
수록면
107 - 124 (18page)
DOI
http://dx.doi.org/10.23843/as.16.3.5

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본 연구는 지식산업센터의 입주자 만족도 영향요인을 입지 유형별로 구분하여 비교분석하는 연구이다. 우선 설문조사 실시 전에 선행연구의 검토 및 FGI를 통해 지식산업센터의 입주자 만족도에 영향을 미치는 11개의 평가변수를 도출하였다. 도출된 평가변수를 기반으로 현재 입지하고 있는 판교 및 안양 지식산업센터의 이용자들을 대상으로 설문조사를 실시하고 설문자료를 요인분석하여 세 개의 요인을 도출하였다. 그 다음으로 총 세 개의 종속변수와 11개의 평가변수로 회귀모형을 구축하고 다중회귀분석을 실시하여 입주자 만족도에 미치는 영향요인과 평가변수를 입지 유형별로 비교분석하였다. 먼저 유형별 지식산업센터의 영향요인을 상대적으로 비교한 결과, 개별입지형 지식산업센터의 경우에는 외부환경 요인이 입주자만족도에 영향력이 큰 것으로 나타났다. 이에 반하여 계획입지의 경우에는 내부시설 요인이 이용자만족도에 미치는 영향력의 가중치가 큰 것으로 나타났다. 그 다음으로 평가변수를 비교분석한 결과, 계획입지보다는 개별입지의 경우 평가변수들의 가중치가 높게 나타나 이용자 만족도에 있어 영향력이 더 큰 것을 알 수 있었다. 구체적으로 유지관리 요인에 있어서는 계획입지 및 개별입지별로 내부보안환경과 운영관리시스템의 중요도가 큰 것으로 나타났다. 또한, 내부시설 요인에서는 개별입지는 복지시설이, 계획입지에서는 편의시설의 영향력이 각각 큰 것을 알 수 있었다. 외부환경 요인의 경우에는 개별입지의 경우 대중교통 편리성과 동종업체 밀집도가, 계획입지의 경우에는 도로 접근성 및 시장과의 접근성이 중요한 변수로 산출되었다. 결론적으로 계획입지형 지식산업센터는 내부보안환경, 편의시설, 도로 접근성, 시장접근성 요소들이, 그리고 개별입지형 지식산업센터는 운영관리시스템, 복지시설, 대중교통편의성, 동종업체 밀집도 등이 중요한 요소로 산출되어 향후 이를 전제로 한 개발이 추진되어야 함을 강조하고자 한다.
#지식산업센터 #아파트형공장 #영향요인 #회귀분석 #입지유형 #Knowledge Industrial Center #Apartment-type Factory #Influence Factor #Regression Analysis #Type of Location

목차

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김군수 / 2014 / 경기도 지식산업센터의 발전 방안 연구 dbpia 김도윤 / 2017 / 서울지식산업센터의 가격 결정요인에 관한 연구 google schola 김재태 / 2016 / 지식산업센타 입주자 만족 요인 연구 - 자가입주/임대입주 및 입주기간별 고객특성그룹 중심으로 - / 한국콘텐츠학회 논문지 16(9):423~432 dbpia 왕정한 / 2011 / 지식산업센터의 만족도 평가를 통한 제도개선에 관한 연구 : 입주자, 공급자, 관리자의 만족도 차이를 중심으로 google schola 유상준 / 2011 / 수도권 지식산업센터 가격결정요인에 관한 연구 google schola

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