도시적 맥락 속 역사적 공동주택 단지의 리모델링 방안 연구 -여의도 시범아파트 재건축 단지를 중심으로-

송현아; 정윤천

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자료유형: 학술저널

저자정보: 송현아 (광운대학교) 정윤천 (홍익대학교)

저널정보: 한국공간디자인학회 한국공간디자인학회 논문집 한국공간디자인학회 논문집 제16권 제7호

발행연도: 2021.10

수록면: 163 - 174 (12page)

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(연구배경 및 목적) 여의도 시범아파트 단지는 1970년대 초반에 지어질 당시 가장 발전된 건축 계획방법이 적용된 우리나라 최초의 단지형 초고층 아파트로서 역사적인 가치를 지닌다. 2021년 현재 완공된 지 50년이 넘어서는 시점을 넘어서고 있으며, 동시대에 지어진 다른 아파트 단지들과 같이 전면 철거를 통한 재건축 방식이 논의되고 있다. 하지만 여의도 시범아파트 단지는 일반적인 폐쇄형 공동주택 단지와 달리 주변 도시적 맥락과 소통하고 있으며, 빠르게 변화하는 거주민의 삶의 모습을 담을 수 있다는 점에서 건축적 잠재력을 가지고 있다. 따라서 본 연구에서는 여의도 시범아파트 단지의 건축적 가치에 대한 인식을 기반으로 이를 유지하고 보전하기 위한 부분적 리모델링 방식을 통해 도시적 맥락 속 역사적 공동주택 단지가 나아갈 방향을 제시하는 데에 그 목적을 둔다. (연구방법) 현장답사를 통해 일반적인 공동주택 단지와 비교되는 여의도 시범아파트 단지의 특징과 가치를 파악한다. 특히 주변의 도시적 맥락과 교류하는 방식, 단지 계획적 특성, 세대 내부와 복도 공간에서 나타나는 건축공간 이용 방식 중심으로 살펴본다. 여기서 발견되는 다양한 가능성을 여의도 시범아파트 단지 리모델링 설계에 적용한다. (결과) 여의도 시범아파트 단지의 리모델링 설계에 적용 가능한 구체적인 설계방안을 다음과 같이 제시한다. 첫째, 단지의 장소성을 확보하기 위해 주변의 여러 도시적 상황과 접하는 경계부에 공유광장을 조성할 것을 제안하고 여기에 거주민과 지역사회가 이용할 수 있는 프로그램을 설정한다. 둘째, 단지의 개방성과 공공성을 확보하기 위해 경계광장과 아케이드 상가 및 공원의 동선을 대지 레벨 상에서 연결한다. 동시에 거주민의 프라이버시와 영역성을 확보하기 위해 주민 전용 데크를 상부에 배치한다. 셋째, 주거공간의 다양성과 지속성을 확보하기 위해 주거공간을 개별 단위 공간으로 해체하여 재구성한다. (결론) 본 연구에서는 여의도 시범아파트 단지에서 발견되는 역사적, 건축적 가치를 보전하고 이를 극대화하는 리모델링 방식을 제안함으로써, 이전의 건축적 형태와 기능 그리고 오랜 시간 동안 단지 내에 축적되어온 유무형의 주거문화를 유지하면서 더 나은 주거환경을 제공할 수 있음을 증명한다.

(Background and Purpose) Imagined as the first South Korea’s high-rise ideal urban apartment complex, advanced architectural planning methods and technologies, such as cul-de-sac, central heating and electricity supply systems, elevators and escalators, and fire evacuation systems were employed in the design of the Yeouido Sibum Apartments. As of 2021 a series of discussions regarding reconstruction issues are moving forward, however they only focus on finding ways of elevating its real estate values by introducing a totally new design. However, unlike other apartment complexes built around the same time period, the Yeouiod Sibum Apartments has architectural potentials of accommodating the changing lifestyles of the future residents. Therefore, the purpose of this study is to propose a plan for revitalizing the Yeouido Sibum Apartments by maintaining and preserving its architectural values. (Method) First, by carrying out meticulous on-site analyses as well as collecting materials on previous studies on the history of South Korean apartment complexes, the unique architectural characteristics and values of the Yeouido Sibum Apartments Complex are identified. In-depth studies on its site planning as well the design of the apartment buildings, the public corridors and the individual units are followed. In particular, by carefully studying the structural characteristics of the Yeouido Sibum Apartments, various spatial flexibilities and extensions for the apartment units can be imagined. Afterwards, important case studies are conducted to derive design strategies and sustainable future architectural programs that can be applied to the remodeling process of the Yeouido Sibum Apartments. (Results) First, to maintain the quality of‘placeness’of the Yeouido Sibum Apartments, public squares are proposed at the border areas of the complex meeting with various surrounding urban conditions, and special programs for the residents and visitors are suggested for them. Second, to ensure the quality of‘openess’of the apartment complex, the proposed public squares are connected to the existing arcade space and the public parks on the ground level. By designing an elevated pedestrian deck linking the apartment buildings on an high-level, privacy is secured for the residents. Third, to accommodate the idea of ‘diversity’and‘sustainability’ of the residential units, they are partially remodeled by utilizing existing spatial and structural qualities. (Conclusions) This study identifies the values of the Yeouido Sibum Apartments and suggests ways to maintain and improve its architectural and urban conditions, while accommodating the changing lifestyles of the residents. The results can be seen as a sustainable design method complementing the current redevelopment process of the Yeoudo Sibum Apartments.

#여의도 시범아파트 단지 #건축적 가치 #공공성 #장소성 #지속가능성 #Yeouido Sibum Apartment #Architectural values #Placeness #Remodeling #Sustainability

참고문헌 (15)

참고문헌 신청

신은기 / 2020 / 여의도 시범아파트 단지의 도시적 경계공간 연구 / 한국공간디자인학회 논문집 15(8):87~98

Jin, Yura / 2007 / A Study on the Model Apartments of Seoul, 1970s

Jung, Yoonchun / 2020 / Conflicting ideals and realilties: the architecture of South Korea’s first high-rise apartment complex / The Journal of Architecture 25(6):736~758

Kwon, Yicheol / 2016 / A Study on characteristics of middle-calss apartment

이상헌 / 2012 / 1970-80년대 한국 고층 아파트의 기원과 성격에 관한 연구 - 르 꼬르뷰제, 지들룽, 힐벨자이머의 고층도시 이론과의 비교 - / 한국주거학회논문집 23(1):67~77

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