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자료유형
학술저널
저자정보
임보영 (건축공간연구원) 김준형 (명지대학교 부동산학과 교수)
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제29권 제3호
발행연도
2021.9
수록면
135 - 156 (22page)
DOI
10.24957/hsr.2021.29.3.135

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국내에서 맨큐-웨일 모형(MW모형)은 미래의 총주택수요뿐만 아니라 호수 단위의 주택수요 추정에도 활용되며, 이 과정에서 평균주거면적(AHS)은 총주택수요를 호수 단위 주택수요로 전환하는 주요한 역할을 담당한다. 그러나 본 연구에 따르면 AHS는 MW모형에서 상수로 가정해야 할 대상이 아니며, MW모형을 통해 추정되어야 할 변수이다. 이에 본 연구는 MW모형으로 향후 AHS를 추정하였다. 주거실태조사와 장래인구 및 가구추계자료를 활용한 결과, 국내 가구의 AHS는 2021년 67㎡에서 2047년 94㎡까지 크게 상승한다. 항상소득과 주거비용 변화율을 조정한 모의실험 결과에서 2047년의 AHS는 82~100㎡의 범위에 분포한다. 이는 85㎡로 수십 년간 고정되어 있는 국민주택규모는 상향이 필요함을 시사한다. 지역 간 평균주거면적의 차이가 크다는 점 역시 본 연구에서 동일하게 관찰된다. 인구변화에 따른 주택수요에 적극 대응하여야 한다면, 그 대응 역시 지역 간의 이와 같은 차이를 반영하여야 한다는 것이 본 연구의 또 다른 시사점이다.
#평균주거면적 #국민주택규모 #주택수요 #맨큐-웨일 모형 #장래인구추계 #Average Housing Size #National Average of Housing Size #Housing Demand #Mankiw-Weil Model #Population Projection

목차

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강민성 / 2018 / 가구생애주기 및 점유형태별 주거격차 분석: 거주면적과 주택수요 비교를 중심으로 / 한국지역개발학회지 30(2):117~136 dbpia 김경환 / 1999 / 인구의 연령구조 변화와 주택수요 및 주택가격 / 대한부동산학회지 17(1):69~84 google schola 김준형 / 2013 / 주택수요의 규모별 분포 예측: 맨큐-와일 모형에서 추계가구자료의 활용 / 국토계획 48(2):263~279 dbpia 김진유 / 2017 / 가구원수별 가구수를 활용한 주택수요추정 모형 연구 / 부동산학연구 23(4):65~76 dbpia 김천일 / 2019 / 공공임대주택 수요 및 편익 추정: 예술인 행복주택 건립 사업을 대상으로 / 감정평가학논집 18(1):75~100 dbpia

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