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자료유형
학술저널
저자정보
최성록 (선택행동연구소) 조성훈 (Univ. of Tennessee - Knoxville)
저널정보
한국환경경제학회, 한국자원경제학회 자원환경경제연구 자원환경경제연구 제30권 제3호
발행연도
2021.9
수록면
395 - 433 (39page)

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This paper aims to examine the effects of homeownership and residential types on the economic values of urban green spaces. Green open spaces as public goods provide positive externalities that are comprised of pecuniary and technological externalities. Seoul, South Korea, is used as a case study using choice experiments, with split-sample online respondents of 1,000. The study results evidenced that the differentiation between the two types of externalities is imperative for equitable provisions and efficient management of various urban open spaces. There is a positively significant and substantial impact of homeownership for apartment dwellers, ceteris paribus, but not for house dwellers. For apartments, the efficiency loss can be reduced by increasing green spaces up to the critical point where the marginal cost is at equilibrium with tenants’ marginal values. For non-apartment houses, it is not homeownership but the monthly household income that has a significant impact on the amenity value. In general, public benefits from green spaces are equivalent to 16% to 33% of the current residential prices on average for a view or access. Different residential types do not cause a significant impact on the access values. Residential profiles for green spaces were developed, together with tailor-made policy suggestions.
#Urban green spaces #Homeownership #Residential types #Willingness to pay #Choice experiments

목차

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참고문헌 (63)

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Anderson, S. T. / 2006 / Open space, residential property values, and spatial context / Regional Science and Urban Economics 36(6):773~789 google schola Bertram, C. / 2015 / The role of urban green space for human well-being / Ecological Economics 120:139~152 google schola Chen, H. / 1998 / Measuring the impact of light rail systems on single-family home values : a hedonic approach with geographic information system application / Transportation Research Record : Journal of the Transportation Research Board 1617:38~43 google schola Cho, S. -H. / 2011 / Values of environmental landscape amenities during the 2000–2006 real estate boom and subsequent 2008 recession / Journal of Environmental Planning and Management 54(1):71~91 google schola Choi, A. S. / 2020 / The impact of arbitrary constraints over the payment parameter on WTP : a case of a normally distributed random parameter / Journal of Environmental Economics and Policy 9(2):125~139 google schola

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