BIM을 활용한 지역 커뮤니티 케어 통합관리시스템에 관한 연구 -고령자 무장애 생활환경을 위한 일반 공동주택 개조를 중심으로-

홍사철; 이종렬; 김석태

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자료유형: 학술저널

저자정보: 홍사철 (인제대학교) 이종렬 (경민대학교) 김석태 (인제대학교)

저널정보: 인제대학교 디자인연구소 Journal of Integrated Design Research Journal of Integrated Design Research Vol.21 No.3(Wn.59)

발행연도: 2022.9

수록면: 95 - 116 (22page)

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사회구조의 고령화에 따라 정부주도로 추진된 전문시설 및 전문인력 위주의 고령자 케어가 질적, 양적 한계를 보이며, 이에 지역사회가 중심이 되는 커뮤니티 케어가 대안으로 떠오르고 있다. 관리상의 편의와 농어촌 인구의 감소에 따라 공동주택 거주 노인이 증가하는 추세이다. 노인주거는 재가 케어의 핵심이지만 대부분의 공동주택은 일반인을 대상으로 설계되었기 때문에 고령자를 위한 별도의 주택개조가 필요하며, 이에 무장애 노인주택의 표준화 및 인증에 대한 고민이 필요하다.
연구방법
현재까지 가장 잘 정리된 정량적 무장애 기준으로 평가되고 있는 무장애 생활인증제도를 바탕으로 고령자 복지실현에 필요한 요건을 파악하여 커뮤니티 케어 인증기준을 마련하는 기초연구에서 시작하였다. 정보 운영 정보시스템의 구축과 평가는 BIM을 활용하였다. BIM정보는 도면조사와 실제 답사를 필요로 하는 재래의 인증시스템에 비하여 복지수준의 예측, 정량화, 자동인증 등, 시간 비용 절감이 가능하다는 이점이 있기 때문이다.
연구결과
무장애 주택 개조 적용을 위한 내용 인증기준 데이터를 추출하여 이를 BIM 객체로 정의하였다. 가장 보편적인 일반공동주택의 실내공간 주거유닛의 BIM정보를 구축한 후 평가점수를 부여하는 방식으로 무장애 인증 적합도를 평가하였다. 평가결과 현재 고령자가 거주하고 있는 일반 공동주택은 욕실을 중심으로 대대적인 주택개조를 요구하고 있음을 파악하였다. 아울러 모델링 데이터에서 실제 개조공사에 필요한 도면과 견적을 추출할 수 있었으며, 이를 토대로 인터넷 기반 고령를 위한 주택개조 지원사업 운영 시스템을 제안하였다.
결론
본 연구에서 제안된 BIM정보를 이용한 무장애 생활환경 실행 프로세스는 일반 공동주택의 개조 과정을 통합적으로 관리할 수 있고, 더 나아가 공사내역과 도면을 추출하는 등 실행에 필요한 정보까지도 추출할 수 있다. 또한 비대면으로 원격인증과 검토가 가능한 BIM의 장점을 활용하면 고령자의 장애정도와 특성을 토대로 데이터베이스를 축적할 수 있으므로 커뮤니티 케어의 근본이 되는 고령자 주택개조 정부 지원사업을 운영하는데 유용한 도구로도 활용될 수 있을 것이다.

Background
As the structure of society changes due to the aging of the population, government-led care for the elderly focusing on specialized institutions and professionals is approaching qualitative and quantitative limits, and community care centered around the local community is emerging as an alternative. The number of elderly living in multi-family housing is on the rise because of the convenience in managing the household and the decrease in the population of agricultural and fishing villages. Although elderly housing is at the center of home care, most multi-family housing is designed for the general population.
Methods
This study started with basic research to prepare certification standards for community care by identifying the requirements needed for realizing welfare for the elderly based on the barrier-free living certification system, which is evaluated as the most well-organized quantitative barrier-free standard to date. Building Information Modeling (BIM) was used to establish and evaluate the information system of data operation.
Results
The data for certification criteria that determine whether the content of barrier-free housing was applied to home renovation was extracted and defined as a BIM object. The suitability of barrier-free certification was evaluated by gathering BIM information on the indoor space of the type of residential unit that is most common in general multi-family housing before evaluating and grading. As a result of the evaluation, it was found that general multi-family housing where the elderly currently reside requires massive housing renovations, particularly bathroom remodeling.
Conclusion
The barrier-free living environment implementation process using BIM, which was proposed in this study, can manage the renovation process of general multi-family housing in an integrated manner, and furthermore, even extract information needed for implementing the process, such as extracting construction details and drawings. In addition, by utilizing the benefits of BIM, which allows non-face-to-face remote certification and examination, it is possible to establish a database based on the degree of disability and characteristics of the elderly.

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