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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
박원석 (대구대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제25권 제3호
발행연도
2015.1
수록면
53 - 65 (13page)

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본 연구는 수도권 가구를 사례로, 부동산 자산관리 전략의 특성을 분석하고, 부동산 자산관리 전략에 영향을 미치는 요인들을 규명하는 것을 목적으로 한다. 이러한 연구목적 하에서 수도권 가구를 대상으로 부동산 설문조사를 하였으며, 설문결과를 토대로 한 이항로짓모형을 연구방법으로 활용하였다. 연구결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째로, 수도권 가구의 부동산 투자전략의 특성을 보면, 총 자산배분전략에서는 부동산 투자확대 전략을, 부동산 자산관리 전략에서는 고위험-고수익 전략, 수도권 투자비중 확대전략, 수익형 부동산 투자비중 확대전략, 지역별 집중전략, 유형별 다변화전략을 선호하는 것으로 나타났다. 둘째로, 부동산 투자전략에 영향을 미치는 요인으로는 연령, 성별, 가구소득, 자산규모, 주택소유여부 변수들이 골고루 영향을 미치는 것을 확인할 수 있다. 셋째로, 수도권과 대구⋅경북 가구간의 부동산 투자전략의 특성을 비교분석한 결과를 보면, 대체적으로 유사한 투자전략을 가지고 있지만, 위험-수익 포지셔닝 전략과 지역별 다변화전략에서는 차별적인 것으로 나타난다. 넷째로, 수도권과 대구⋅경북 가구의 부동산 투자전략을 유형화한 결과, 안전지향형, 기회추구형, 절충형 등 3가지 전략을 도출하였다.
#real estate investment #investment strategy #Seoul metropolitan area #binomial logistic regression analysis #risk-return positioning

목차

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참고문헌 (12)

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고성수 / 2004 / 부동산자산을 포함한 복합자산 포트폴리오 연구- 부계정의 적정자산배분에 관하여 - / 금융연구 18(2):155~177 dbpia 박원석 / 2009 / 위험조정모형을 활용한 미국 REITs의 부동산 유형별 성과 분석 / 한국경제지리학회지 12(4):665~680 dbpia 박원석 / 2014 / 대구⋅경북 거주자의 부동산 자산관리 전략의 특성 및 영향요인 / 부동산연구 24(3):35~48 google schola 박주영 / 1999 / 자산계층별 가계 포트폴리오 분석 / 한국가정관리학회지 17(4):193~206 google schola 임미화 / 2012 / 주택자산이 가구의 금융자산 포트폴리오 선택에 미치는 영향 / 국토연구 73:99~114 dbpia

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