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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
배하누 (건국대학교 부동산학과) 이현석 (건국대학교)
저널정보
건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 부동산·도시연구 제11권 제1호
발행연도
2018.1
수록면
87 - 107 (21page)

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본 연구는 공유경제 개념 확산에 따른 공유 오피스의 국내 도입과 관련하여 공유 오피스의 개념을 정리하고 공유 오피스의 임대료에 미치는 주요 요인들의 분석을 목적으로 한다. 공유 오피스는 기존 오피스와 같이 사무공간이라는 공통된 속성을 가지는 한편 공간을 점유하는 새로운 개념에 따라 공유 오피스만의 고유한 특성을 함께 지니고 있다. 이에 헤도닉가격모형을 이용하여 공유 오피스 임대료에 영향을 미칠 것으로 예상되는 다양한 특성들을 변수로 선정하고 선형 회귀분석을 통해 계수를 추정하여 그 의미를 분석한다. 서울 소재 공유 오피스의 개별 공간 단위를 대상으로 분석한 결과, 기존 오피스 임대료에 영향을 미치는 요인인 지하철역과의 거리, 주차 가부, 권역 특성이 공유 오피스 임대료에도 유의하게 영향을 미치는 것으로 나타났으며 공유 오피스의 특수성을 고려한 독립변수 중 최소 임대기간, 리셉션 유무, 프랜차이즈 여부, 해당 층, 좌석지정 여부, 공간개방 여부는 유의한 결과로 분석되었다.
#Sharing Economy #Sharing Office #Office rent #Determinants on rent

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참고문헌 (22)

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고윤승 / 2014 / ICT 발달에 따른 공유경제에 대한 소고 / e-비즈니스연구 15(6):77~100 dbpia 고성수 / 2009 / 서울시 오피스 빌딩의 임대료 결정요인에 대한 연구 / 부동산학보 (39):229~244 dbpia 곽수환 / 2015 / 공유경제 서비스의 활성화 방안: Uber 사례를 중심으로 / 서비스경영학회지 16(4):33~47 dbpia 곽윤희 / 2008 / 서울시 오피스 시장의 임대료 결정요인 분석 / 부동산학보 (33):193~204 dbpia 금상수 / 2012 / 오피스 빌딩 등급과 임대료의 결정요인 비교분석 – 서울시 오피스 빌딩을 중심으로 / 부동산·도시연구 5(1):47~64 google schola

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