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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제26권 제2호
발행연도
2020.1
수록면
55 - 76 (22page)

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공유경제가 오피스 시장에도 영향을 미치면서 세계적으로 공유오피스 시장이 성장세를 보이고 있다. 이러한 공유오피스시장의 성장에 따라 공유오피스에 대한 관심이 증가하고 있지만 공유오피스가 가지고 있는 고유한 특성을 고려한 본격적인 연구는 미미한 실정이다. 본 연구에서는 일반 오피스시장의 오피스 특성과는 구분되는 공유오피스 시장의 특성을 정리하고, 공유오피스 시장의 고유한 특성을 중심으로 하여 공유오피스의 임대료 형성요인을 살펴보았다. 본 연구에서는 전국에 소재하는 1,412개의 공유오피스 자료를 활용하여 권역특성, 입지특성, 빌딩특성 등의 일반 오피스특성뿐만 아니라 공간특성, 계약특성, 공용공간 및 어메너티특성, 서비스특성, 운영기업특성 등의 공유오피스의 고유한 특성들이 임대료에 미치는 영향을 실증적으로 살펴보았다. 실증연구의 분석결과, 공유오피스의 임대료는 권역특성, 입지특성, 빌딩특성에 영향을 받을 뿐만 아니라 공간특성, 계약특성, 공용공간 및 어메너티특성, 서비스특성, 운영기업특성 등의 공유오피스의 고유한 특성에 영향을 받는 것을 확인할 수 있었다. 이러한 본 연구의 분석결과는 공유오피스의 임대료 결정에 있어서는 단순히 오피스빌딩의 권역, 입지, 오피스빌딩만이 아니라 공유오피스 공간의 공간적 가치, 임대차계약의 여러 조건들, 입주사를 위해 제공하는 공용공간과 어메너티시설, 입주사를 위해 제공하는 다양한 서비스들을 종합적으로 고려해야 한다는 것을 보여주고 있다.
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목차

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참고문헌 (40)

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김관영 / 2006 / 오피스빌딩 임대료 결정요인에 관한 연구 / 부동산학연구 12(2):131~158 dbpia 김선주 / 2008 / 오피스 임대료 결정 모형에 관한 연구 - 회귀분석과 신경망 이론을 중심으로 - / 지역연구 24(2):3~26 dbpia 김선주 / 2018 / 공간자산을 활용한 코워킹 스페이스 선택요인 / 부동산경영 (17):203~224 dbpia 김은란 / 2015 / 공유경제 기반의 도시공간 활용 제고방안 연구 / 국토연구원 google schola 김의준 / 2006 / 서울시 오피스 임대료 결정요인의 변화분석 / 지역연구 22(2):79~96 dbpia

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