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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김진만 (㈜대한감정평가법인) 이현석 (건국대학교 부동산학과 교수)
저널정보
건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 부동산·도시연구 제10권 제2호
발행연도
2018.1
수록면
93 - 110 (18page)

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본 연구는 리모델링 사업이 공동주택의 입지조건 변화 없이 물리적 변화에 따른 개별 특성 및 주거의 쾌적성(편의성)만이 변하는 재생사업이라는 점에 착안하여, 공동주택 리모델링 사업으로 인한 물리적 특성 변화가 아파트 리모델링 사업의 수익성에 영향을 미치는 요인은 무엇인지, 영향의 정도는 어느 정도인지에 대하여 분석하고자 하였다. 연구결과 주거 전용면적의 획일적인 증축이나, 방 및 화장실 수 등의 추가 설치는 수익률 측면에서 바람직하지않은 것으로 분석되었다. 반면에 라이프 스타일의 변화를 반영하는 평면의 변화(베이 수 추가 설치)나, 주차장의 추가설치 등 주거편의성을 높이는 변화는 수익률에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 이러한 공동주택 리모델링 사업의 수익성에 영향을 미치는 물리적 변화요인에 대한 연구결과는 보다 합리적인 리모델링 정책 및 단지별리모델링 계획 수립에 기여하게 될 것이라 기대한다.
#Apartment Remodeling #Profitability #Influence Factor #Physical Change #Individual Characteristics

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김재성 / 2016 / 리모델링 공동주택의 가격결정요인에 관한 연구 / 한국건설관리학회 논문집 17(3):13~22 dbpia 박래형 / 2010 / 선호도 분석모형에 의한 리모델링 아파트가격의 형성요인에 관한 연구 - 서울 소재 리모델링 아파트를 중심으로 - / 한국지역경제연구 8(3):3~22 google schola 이광섭 / 2007 / 공동주택 리모델링 사례조사를 통한 수익성 영향요인 분석 / 한국건설관리학회 논문집 8(2):127~135 dbpia (사)한국리모델링협회지 재구성 / Remodeling google schola 서울시 / 2025 서울특별시 공동주택 리모델링 기본계획 google schola

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