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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
조병욱 (상명대학교) 유주연 (상명대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제29권 제2호
발행연도
2019.1
수록면
39 - 51 (13page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2019

입지유형별 지식산업센터 가격 결정요인 연구 : 수도권을 중심으로
조병욱 부동산학과 2019.01 학위논문
수도권 산업단지 내 지식산업센터 매매가격 결정요인 연구
조병욱 ,  유주연 부동산연구 2019.01 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 신산업용 집합건물인 지식산업센터의 가격결정에 관하여 수도권을 중심으로 연구를 진행하였다. 산업단지 내 입지하고 있는 지식산업센터의 공간적 구조에 차이가 있을 것으로 보아 서울과 경기를 구분하고 입지특성과 건물특성으로 세분하여, 가격결정요인을 분석하고 비교하였다. 2011년부터 2017년까지 국토교통부의 1,123개 실거래 매매사례 자료를 기초로 분석을 하였으며 결과는 다음과 같이 요약된다. 서울지역의 입지특성에서 도심거리, 철도지하철역거리, 쇼핑센터거리는 가까울수록 가격이 높았으며, 건물특성에서 경과연수는 낮을수록, 호실공급면적이 작을수록, 입주층은 높을수록 가격이 높았다. 시공사 브랜드가 비브랜드보다 가격이 높았으며, 제조업보다 비제조업의 가격경쟁력이 높게 분석되었다. 경기지역의 입지특성에서 고속IC거리, 도심거리, 철도지하철역거리가 가까울수록 가격이 높았으며, 건물특성에서 연면적과 지원시설은 비율이 높을수록 가격이 높았다. 또한 경과연수와 호실공급면적은 작을수록, 입주층은 낮을수록 가격이 높았다.
#지식산업센터 #가격결정요인 #지역특성

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참고문헌 (10)

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김대봉 / 2015 / 지식산업센터의 가격형성요인에 관한 연구: 물리적서비스와 환경특성을 중심으로 google schola 배성완 / 2016 / 서울디지털산업단지 지식산업센터 가격결정요인 분석 / 도시행정학보 29(1):109~126 dbpia 오세준 / 2016 / 산업용 부동산의 시장특성과 가격결정 요인 연구 : 지식산업센터, 산업단지 공장 및 물류창고를 중심으로 google schola 유상준 / 2011 / 수도권 지식산업센터 가격결정요인에 관한 연구 google schola 김종기 / 2008 / 유비쿼터스 아파트 기능에 대한 선호도 분석 - u-아파트 거주자, 비거주자 및 전문가의 비교를 중심으로 - / 부동산학연구 14(3):81~98 dbpia

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