Importance of Location Determinants Aparthotels: A Case Study of Jeju Special-Self Governing Province

남윤섭

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자료유형: 학술저널

저자정보: 남윤섭 (제주연구원 지역균형발전지원센터)

저널정보: 한국관광산업학회 Tourism Research Tourism Research 제45권 제3호

발행연도: 2020.1

수록면: 147 - 161 (15page)

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관광객들의 숙박이나 회의, 식사 등의 공간으로 활용되는 호텔은 가장 중요한 관광상품 중 하나이고, 도시를 대표하는 관광자원으로 활용된다. 2010년대 부터 등장하기 시작한 분양형 호텔(aparthotel)은 주거시설의 분양 기능과 호텔의 숙박 및 서비스 기능을 모두 가지고 있는 형태이다. 이러한 여러 가지 기능을 수행하는 분양형 호텔은 최근 들어 급속하게 증가하고 있는 실정이다. 그러나 급속한 증가추세에도 불구하고, 아직까지 입지결정요인에 대한 연구가 부족하다. 호텔을 비롯한 다양한 관광시설들은 한번 설립되면 입지를 변경하기 매우 어렵다. 그렇기 때문에 입지의 결정에 매우 신중한 접근을 필요로 하는데, 설립목적이나 유형에 따라 입지결정 요인이 달라질 수 있기 때문에 세부적인 관광시설들의 입지결정 요인을 연구하는 것은 매우 중요한 과정이다. 본 연구에서는 이러한 새로운 유형의 ‘분양형 호텔’에 대해서 어떤 측면에서 입지가 결정되고 있는지 알아보고자 하였다. 제주특별자치도를 대상으로 분양형 호텔의 입지결정요인을 조사하고, 중요도를 분석함으로써 향후 설립에 대한 정책개발의 기초자료로 제시하고자 하였다, 선행연구를 통해 호텔의 입지결정요인을 선정하고, AHP분석을 통하여 입지요인별 중요도를 분석하였다. 분석결과 1단계 평가요인에서는 접근성이 0.694로 가장 높게 나타났다. 2단계 평가항목에서는 접근성 세부항목으로 도로접근성이 0.307로 가장 높게 나타났고, 다음으로 공항접근성이 0.213으로 나타났다. 이러한 결과는 선행연구들의 호텔관련 입지결정 과정과 유사하다. 이것은 분양형 호텔도 일반 호텔과 마찬가지로 관광객 대상 호텔 영업에 기초하여 수익이 결정되는 구조이기 때문으로 판단된다. 분양이라는 주거시설로서의 기능을 가지고 있긴 하지만, 호텔 본연의 목적에 충실해야 소비자들에게 선택 받을 수 있다. 정책적으로는 호텔의 기능에 충실한 사업계획에 대해서만 허가를 내주는 방안을 검토할 필요가 있으며, 사업적 측면에서는 입지를 선정할 때 본 연구결과의 활용방안을 고려해 볼 필요가 있다.

Hotels, which fulfill tourists' need for accommodation, meetings, and dining, are essential to tourism and have become the main tourist attraction for cities. First introduced during the 2010s, aparthotels combine the sales aspect of residential property with the accommodation and services aspect of hotels. Recently, these multi-functional sales-type hotels have been rapidly increasing in number. However, research on its location determinants is insufficient. Hotels and tourist attractions are very difficult to relocate once they are established. Hence, the initial choice of location needs to be made with the utmost care. The location decision of hotels and tourist attractions vary by their purpose and type, which highlights the importance of studying location determinants in detail. This study examines the location determinants of the new, rapidly growing “aparthotels.” We examine the location determinants of aparthotels in Jeju Special Self-Governing Province and assess their importance to provide a basis for future policy development. Location determinants were selected after surveying previous studies, and the AHP analysis method was used to assess the importance of the factors. Among the first stage evaluation factors, accessibility was the most important factor with a weight of 0.694. Second stage analysis revealed that accessibility by road was most important with a weight of 0.307, followed by accessibility through air travel with a weight of 0.213. These results are similar to those of previous studies on hotel location decisions. This is due to the similar profit structures between aparthotels and ordinary hotels, which are determined by the sales of tourist hotels. Although aparthotels can be sold as residential property, they must fulfill the purposes of a hotel, providing quality accommodation and services, to attract customers. Regarding policy, policy makers should consider granting permits only to business plans that prioritize providing quality hotel services. Businesses should consider methods to utilize the results of this study during their location decision process.

#Aparthotel #Sales-type Hotel #Location Determinant #Jeju Special-Self Governing Province #AHP

참고문헌 (27)

참고문헌 신청

Ashworth G. J. / 1990 / The Tourist-Historic City / John Wiley & Sons

Bégin, S. / 2000 / The geography of a tourist business: Hotel distribution and urban development in Xiamen, China / Tourism Geographies 2(4):448~471

부창산 / 2019 / 해양관광지개발 입지선정을 위한 연구: 제주지역을 중심으로 / 관광경영연구 23(5):855~874

Cho, G. T. / 2003 / The Analytic analytic hierarchy process of Leading Leaders / Donghyun publisher

최영석 / 2018 / 공간구문론을 활용한 월미관광특구의 관광호텔 배치특성 분석 -월미도권 관광호텔의 위상학적 접근성을 중심으로- / 한국사진지리학회지 28(1):1~11

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