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저자정보
고선주 (한양대) 이경태 (한양대) 김기환 (코오롱글로벌) 김주형 (한양대)
저널정보
대한건축학회 대한건축학회논문집 大韓建築學會論文集 第37卷 第2號(通卷 第388號)
발행연도
2021.2
수록면
197 - 204 (8page)

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There are various types and causes of apartment defects, and thus, appraisal process is challenging. For this reason, the appeal rate for apartment defects lawsuits reaches 58%, which is higher than other civil litigation. Previous studies have mainly suggested judgments prediction formulas that can be used before litigations to prevent defect lawsuits. However, in many cases, the lawsuits are inevitable due to the complex characteristics in terms of construction methods and residents’ satisfaction. This paper proposes equations for judging the appropriateness of the compensation cost after the first trial to support decision-making for filing appeal. A regression analysis is conducted against 28 cases on apartments defects in order to identify the relations between independent and dependent variables. The results show that two types of prediction equations are appropriate : judgment cost reflecting unit area, and judgment cost using security deposit for repairing defects. According to verification, the former is more accurate than the latter. The estimation equations in this paper can provide a reasonable settlement money so that the providers and the residents can reach an amicable agreement, and the judgment cost appropriateness after the first trial can be judged to prevent additional litigation.
#공동주택 #하자 #하자소송 #상관분석 #회귀분석 #판결금 #Apartment House #Defect #Defect lawsuit #Correlation Analysis #Regression Analysis #Compensation costs

목차

Abstract
1. 서론
2. 하자소송 쟁점사항 고찰
3. 연구설계
4. 회귀분석을 사용한 판결금 예측식
5. 결론
REFERENCES

참고문헌 (29)

참고문헌 신청
Cho, Y. (2015). A basic study on the improvement of defect liability of an apartment building, Journal of the Architectural Institute of Korea Structure & Construction, 31(2), 55-62. google schola Choi, J.H. (2017). Evaluation of Defect Repairing Bond Ratio through Defect Lawsuit Case Study in Apartment Building, Ph.D. Thesis, Chungbuk University. google schola Choi, J.W. (2017). A Study on Relation between Construction Quality and Transaction Price of Apartment, Mh.D. Thesis, Hanyang University. google schola Du, S. (2010). A study on the improvement and countermeasures of defect dispute system in apartment housing(I), Construction Issue Focus, 10(6), 1-30. google schola Du, S. (2015). A Study on the Recent Trends and Countermeasures of Planned Lawsuit, Construction & Economy Research Institute of Korea Issue Focus, 1-30. google schola

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