프로토타입기반 기본설계단계 건축마감공사비 산정 모델

김해곤; 박성철; 홍태훈; 현창택; 구교진

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자료유형: 학술저널

저자정보: 김해곤 (서울시립대학교 대학원 건축공학과) 박성철 (서울시립대학교 대학원 건축공학과) 홍태훈 (서울시립대학교 건축학부) 현창택 (서울시립대학교 건축학부) 구교진 (서울시립대학교 건축학부)

저널정보: 한국건설관리학회 한국건설관리학회논문집 한국건설관리학회논문집 제8권 제4호

발행연도: 2007.1

수록면: 110 - 118 (9page)

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건축 프로젝트의 초기 기획조사단계에서 발주자의 예산결정을 위하여 사업비에 대한 통계적 추정방법 연구는 다수 이루어졌으나, 파라미터기반 개략견적 방법은 설계진행 중의 설계자 의사결정과 이로 인한 공사비 산정 및 관리업무와의 연계가 이루어지지 않아 설계실무에 활용하기에는 제약이 있다. 한편 실시설계안이 도출된 후 상세견적에 의해 산정된 공사비가 예산을 초과한 경우, 마감수준 등을 국부적으로 임의 조정하여 설계를 확정하고 있다. 본 연구에서는 사무소 건축물을 대상으로 계획설계 및 기본설계단계에서 설계자의 의사결정 프로세스와 연계하여 마감공사비를 용이하게 산정하고, 설계대안의 평가를 지원할 수 있는 프로토타입기반 마감공사비 산정 모델을 개발하였다. 제시된 모델은 건축물을 설계프로세스에 따라 부위별 분류체계에 의해 분할하고, 상세견적 된 기존 사무소 건물의 프로토타입이 축적된 데이터베이스로부터 각 실별 부위선정을 통한 설계대안을 생성하고 그 공사비를 견적하게 한다. 제시된 프로토타입기반의 모델에 대하여 설계와 시공정보를 통합하는 연결체로서의 유효성과 실무설계에서의 적용성을 확인하기 위해 사례검증을 실시하였다.

#기본설계 #마감공사 #개산견적 #부위분류체계

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