메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
정건섭 (부경대학교 행정학과) 김성우 (부경대학교 공공정책연구소) 이양원 (부경대학교 공간정보시스템공학과)
저널정보
한국지리정보학회 한국지리정보학회지 한국지리정보학회지 제15권 제1호
발행연도
2012.1
수록면
43 - 51 (9page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색

초록· 키워드

오류제보하기
주택시장 분석에 널리 사용되는 헤도닉 방법은 OLS(ordinary least squares) 모형을 이용하는데, 이는 오차가 독립적이며, 평균이 0이고, 분산이 일정하다는 가정에 기초한다. 그러나 공간 자기상관이 존재할 경우에는 이러한 가정에 위배되며, 공간효과를 제대로 반영하지 않으면 왜곡된 추정결과를 가져오게 된다. 최근 이에 대한 대안으로 공간계량모형이 도입되고 있는데, 이 연구에서는 OLS 모형과 공간계량모형의 적합도를 비교 평가하고자 한다. 부산시 실거래 주택매매 가격자료를 이용하여 분석한 결과, OLS를 이용한 기존의 헤도닉 모형보다는 공간자기상관을 고려한 공간계량모형들이 보다 설명력이 높았다. Dubin이 제시한 기준과 Log Likelihood 기준을 통해 볼 때 공간계량모형 중에서는 공간자기회귀모형(spatial autoregressive model: SAR)모형의 적합도가 높은 것으로 나타났다. 이를 통해 주택가격에 있어서의 공간효과를 확인할 수 있었으며, 재건축 추진여부가 아파트 매매가격에 매우 큰 영향을 미침을 알 수 있었다. 또한 적절한 공간계량모형의 선택은 정부의 주택정책에 있어서도 매우 중요하다고 하겠다.
#공가자기상관 #공간계량경제 #탐색적 공간자료분석 #실거래 주택매매가격

목차

등록된 정보가 없습니다.

참고문헌 (24)

참고문헌 신청
김갑성 / 2004 / 공간분석기법 / 한울아카데미 :438 google schola 김성우 / 2010 / 주택정책을 위한 헤도닉 모형 평가에 관한 연구: 공간계량모형을 중심으로 / 정책분석평가학회보 20(3):115~134 dbpia 김종원 / 2000 / 주택시장에서 공간자가상관의검증 및 회귀계수의 추정 / 경제학연구 48(2):155~173 google schola 김태경 / 2008 / 주택가격을 결정하는 공간적 특성들의 시계열적 영향력 변화 분석 / 국토계획 43(3):145~166 dbpia 박기호 / 2004 / 근린가중치행렬이 공간적 자기상관 추정에 미치는 영향- 서울시를 사례로 - / 서울도시연구 5(3):67~84 dbpia

이 논문의 저자 정보

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0