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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
박혜윤 (롯데자산개발[주]) 이상엽 (Lotte Asset Development Co. Ltd.)
저널정보
한국건설관리학회 한국건설관리학회논문집 한국건설관리학회논문집 제18권 제2호
발행연도
2017.1
수록면
49 - 57 (9page)

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본 연구는 국내 복합쇼핑몰의 임차인 입점을 결정하는 요인에 대한 분석을 위해 SPA브랜드를 대상으로 2개의 상위기준에 따른 6개의 중위기준으로 구분되는 24개 요인을 도출하였다. 이를 AHP-Fuzzy기법을 기반으로 매장규모 및 임대차 관점에 따른 요인별 중요도를 도출한 결과, 공통적으로 '상권규모 및 특성', '유동량', 'MD계획' 등의 중요도가 높게 나타났다. 규모별로 대형은 '매장크기', 'Main층 입점여부', 중형은 '키테넌트 입점여부', '경쟁브랜드 입점여부', 소형은 '주동선 접속유무', 'Main층 입점여부'가 중요하게 나타났으며, 임대차 관점에 있어서는 개발자는 '교통의 편리성/접근성'과 '연면적', 테넌트는 '키테넌트 입점여부'와 'Main층 입점여부'가 주요 요인으로 나타났다. 이러한 분석결과를 기반으로 복합쇼핑몰 개발사업의 기획단계에서 사업규모에 맞는 적정면적배분 및 특성이 사업계획과 설계 및 시설의 운영을 위한 임대차관리에 반영되어 차별성을 가지는 임차인 유치전략 수립에 시사점을 제공하고자 한다.
#복합쇼핑몰 #매장규모 #임대차관리 #계층분석기법 #퍼지기법

목차

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참고문헌 (19)

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안국진 / 2014 / 건설회사의 공동주택 PF 부실사업장에 대한 투자결정요인 분석 / 한국건설관리학회 논문집 15(2):112~121 dbpia Chae, H. / 2011 / (An) analysis of factors affecting the rental value of shops in the complex shopping mall –COEX google schola Choi, H. / 2010 / Case study: strategy to attract tenants in UEC such as Time Square and Garden Five google schola 하정훈 / 2015 / 도심 비즈니스호텔 개발사업의 투자결정요인에 관한 연구 / 한국건설관리학회 논문집 16(4):107~117 dbpia Hong, J. / 2014 / A Study on the Effects of Locational Characteristics on the Sales of SPA brand : Focused on the SPA brand google schola

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