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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
홍주현 (전남대학교 대학원, 남양주택산업[주]) 고성석 (전남대학교 건축학부)
저널정보
한국건설관리학회 한국건설관리학회논문집 한국건설관리학회논문집 제10권 제1호
발행연도
2009.1
수록면
102 - 113 (12page)

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공동주택 개발사업의 기획 추진시 사업의 성공적인 성과를 이루기 위해서는 기획단계에서의 수익성과 분양성에 대한 현실적인 평가와 분석을 통한 정량적 예측과 이에 대한 보완 개선적인 과정이 가장 중요한 요소라 할 수 있다. 특히, 개발사업 수행 중에서 기획단계에서의 초기 분양율 예측을 통한 사업타당성 분석 및 검증은 전체사업의 기대수익과 성공가능여부 예측면에서 중점 고려요소들을 분석하고 미흡한 요소에 대한 투자와 개선을 유도함으로써 개발사업의 리스크 인자를 감소시키고 사업의 성공가능성을 확대시킴으로써 그 효과를 극대화 할 수 있다. 이와 같은 관점에서 본 연구에서는 공동주택 개발사업 타당성 검토요소 및 항목간 중요도 산정지표 연구를 기반으로 하여, 민간 공동주택 사례별 실제 초기분양율을 비교 분석함으로써, 산정지표 중 누락된 항목 및 추가적으로 고려해야 할 항목을 중요도 조사결과를 바탕으로 추가적으로 배점화하여 4분야 9항목의 33세부 평가내용으로 조합하여 공동주택의 수익성과 분양성 예측을 위한 효율적인 평가항목과 기준을 제시하였다.
#공동주택 #개발사업 #타당성분석 #초기예상분양율 #평가항목 #평가기준

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참고문헌 (7)

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강선미 / 1997 / 건축기획단계의 Feasibility 분석방법에 관한 연구 google schola 구선모 / 2007 / 사업타당성검토의 현황 및 문제점 파악에 관한 기초연구 / 대한건축학회논문집 계획계 23(9):79~88 google schola 박국규 / 2004 / 주택사업의시행과사업성검토 / 어드북스 google schola 박종배 / 2008 / 확률론적 비정형 리스크분석을 통한 부동산 개발의 사업타당성 모델 구축에 관한 연구 / 대한건축학회논문집 구조계 24(3):179~186 google schola 신우식 / 2005 / 공동주택 개발사업 타당성 분석대상 항목의 평가기준 설정 / 한국건설관리학회 논문집 6(5):110~118 dbpia

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