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자료유형
학술저널
저자정보
배상영 (건국대학교 부동산학과) 이재원 (건국대학교 부동산학과) 이상엽 (Department of Real Estate Studies, Konkuk University)
저널정보
한국건설관리학회 한국건설관리학회논문집 한국건설관리학회논문집 제19권 제4호
발행연도
2018.1
수록면
102 - 110 (9page)

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본 연구는 아파트의 평면특성이 가격에 미치는 영향을 파악하기 위해, 서울의 주요 아파트 시장인 강남3구의 최근 십년 간 입주한 국민주택규모 이하의 아파트 평면특성과 주택가격의 관계를 분석하였다. 분석결과 부엌창고와 드레스 룸과 같은 수납공간은 가격에 정(+)의 효과가 있으며, 개방성이 높은 3면 개방형 평면과 부엌과 거실이 부분 차단되어 있으나, LDK통합형으로 설계된 평면이 높은 가격을 보이는 것으로 나타났다. 부엌공간의 경우 1자형 부엌이 더 높은 가격을 보이며, 거실은 중앙에 위치하는 것이 가격에 정(+)의 영향이 있는 것으로 나타났다. 이러한 연구결과는 그 동안 경향분석이나 기초분석 및 만족도 분석 위주의 평면연구가 진행 되어온 것과 달리 평면특성이 직접적으로 가격에 미치는 영향을 분석하였다는데 학술적 의의가 있다. 이러한 연구 결과가 향후 평면 설계 및 분양가 책정에 시사점을 제공하고 주택구매자들의 의사결정에 활용되고자 하는 연구목적을 가진다.
#아파트가격 #평면특성 #평면설계 #헤도닉가격모형

목차

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참고문헌 (22)

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안문영 / 2017 / 전국단위 학력평가 성적 차이가 아파트 가격에 미치는 영향 - 울산광역시 사례 - / 부동산연구 27(4):63~76 dbpia 배병윤 / 2017 / 가격 영향요인 비교분석을 통한 노후 공동주택 맞춤형 리모델링의 사업성 분석 방법론 제안 / 한국건설관리학회 논문집 18(6):47~56 dbpia 배병윤 / 2017 / 사업성분석을 반영한 공동주택 맞춤형 리모델링의 공시가격 산정방법 개선 / 한국건설관리학회 논문집 18(6):89~97 dbpia 배상영 / 2017 / 단위세대의 개방형 평면구성이 아파트가격에 미치는 영향 / 부동산연구 27(1):17~32 dbpia 방정훈 / 2006 / 전면 2실형과 전면 3실형 아파트의 평면특성 및 만족도 비교 - 부산시 화명동 지구 전용면적 85m2인 아파트를 중심으로 - / 한국주거학회논문집 17(3):19~30 dbpia

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