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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이재성 (리더스) 성주한 (창신대학교)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제18권 제2호 (통권 제48호)
발행연도
2020.06
수록면
147 - 166 (20page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2020

도시개발사업의 사업방식별 리스크 요인의 상대적 중요도에 관한 연구 － 평택시 도시개발사업을 대상으로 －
이재성 ,  성주한 주거환경 2020.06 학술저널
도시개발사업의 개발단계별 리스크 중요도 연구 : 환지방식, 수용·사용방식, 혼용방식의 비교를 중심으로
이재성 부동산학과 2020.01 학위논문

초록· 키워드

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The purpose of this research is to examine the development risk factors through the step-by-step approach of urban development projects by project method, focusing on Pyeongtaek area. In the comparison by business method, the risk of only the exchange method is caused by problems in demand and supply that do not judge the business disruption and interest rate policy due to zoning without thorough feasibility review, and instability of the development project due to tax fluctuation, developer financial company, construction It was considered to be a signing of an agreement with and against adverse conditions. In other words, because the project implementer conducts the project without purchasing land according to the characteristics of the replotting method, it is because the zoning and cooperation with the business agency, financial company, and contractor are judged to be important. In addition, the risks of the adoption and use method are due to the inability to permit or delay due to the lack of review of the upper plan and the upper regulations, and the delay in the development business due to the lack of liquidity due to the loan regulation of the pre-sale due to the financial policy after the sale, and the wrong construction contract. saw. This is because the project operator takes a lot of funds in the early stages as a method of negotiation purchase or acceptance, and thus, when the project is prolonged due to incapacity or delay in licensing, changes in financial policy, and lack of liquidity, the effect of the risk factor is greatly affected. Because. Lastly, it was considered that the risk of mixed-use only was business disruption due to cancellation of designation due to incorrect designation and unforeseen unsold sale. In other words, because the business is conducted by classifying the installation cost of each infrastructure by designating it as a replotting method and a receiving method, many complaints are generated during the process, and if the project is canceled or delayed for a long time, the risk factor is greatly affected. Because it appears.
#평택시 #도시개발사업 #표적집단심층면접 #사업방식 #계층분석기법 #Pyeongtaek city #Urban development project #FGI(Focus group interview) #Business methods #AHP(Analytic hierarchy process)

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 평택시 도시개발사업의 사업방식별 리스크의 이론적 근거 및 선행연구
Ⅲ. 평택시 도시개발사업의 현황
Ⅳ. 실증연구
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (18)

참고문헌 신청
강정규 / 2003 / 부동산 개발사업의 경영합리화를 위한 위험관리 방안 google schola 고승현 / 2013 / 부동산개발사업의 분양제도 개선방안에 관한 연구 / 부동산학보 (55):115~129 dbpia 고태주 / 2010 / 도시개발사업에서 환지방식 선호경향에 관한 연구 / 서울도시연구 11(2):85~97 dbpia 김민형 / 2005 / 부동산개발사업의 리스크 요인 분석 및 관리방안 google schola 김재환 / 2006 / 부동산개발프로젝트의 위험요소 정립 및 위험도 산정 / 주택연구 14(1):85~114 dbpia

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