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자료유형
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저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제12권 제1호
발행연도
2004.1
수록면
71 - 96 (26page)

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본 연구에서는 우리경제의 부동산가격에 버블이 존재하는 가의 여부를 검정하였다. 기존 실증분석 연구의 문제점을 극복하고자 1987년에서 최근까지의 전국 아파트가격지수를 이용하여 상태변환 회귀식의 계량기법을 사용했다. Roche(2001)의 상태변환 회귀식을 사용하여 부동산 가격이 투기적 버블, 유행(fads), 또는 기초경제변수에 의해서 설명되는 가를 다양한 방법으로 검정했는데 우리나라의 아파트가격은 버블모형에 의해서 가장 잘 설명될 수 있다는 결과를 얻었다. 버블이 붕괴될 확률을 추정했는데 1998년에 0.26의 값을 얻어서 추정기간 중에 가장 높은 값을 기록하였는데 이는 외환위기의 영향이 가장 컸던 1998년에 아파트가격이 가장 큰 폭으로 하락하였기 때문이다.
#부동산 버블 #상태전환모형 #유행모형 #housing price bubbles #regime-switching model #probability of crash

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참고문헌 (35)

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/ 2003 / 일본 버블경제의 교훈 google schola A / 1986 / On the theory of testing for unit roots in observed time series Review of Economic Study : 369 ~ 384 google schola Abraham, J. / 1995191-207 / ＂Bubbles in metropolitan housing markets＂ 6 : 191 ~ 207 google schola An asset market approach / 1984 / Tax subsidies to owner-occupied housing Quarterly Journal of Economics 99 : 117 ~ 143 google schola Blanchard / 1982 / Crises in the Economic and Financial Structure google schola

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