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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제24권 제2호
발행연도
2016.1
수록면
155 - 175 (21page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2016

아파트담보대출 차입자의 금리선택에 관한 실증분석
윤수민 부동산 2016.01 학위논문
아파트 담보대출자의 금리선택에 관한 실증분석
윤수민 ,  유선종 주택연구 2016.01 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 2014년 1월부터 2015년 8월까지 시행된 74,630 건의 시중은행 아파트 주택담보대출 자료를 통하여 대출자가 주택담보대출의 고정금리 또는 변동금리 대출 선택에 미치는 영향을 조사하는데 그 목적이 있다. 분석에 사용된 변수는 연속형 변수로 고정금리와 변동금리 차이, 소득, LTV, 그리고 차주 신용등급을 활용하였고 명목형 변수로는 거치식 대출 여부, MCI대출 여부, 그리고 지역별 변수를 활용하였다. 이때 고정금리와 변동금리의 차이는 대출 금리의 구조를 감안하여 OLS모형을 통해 가산금리를 추정한 값을 활용하였다. 분석 결과 첫째, 금리차이가 확대되고 소득이 증가할수록 변동금리를 선택하는 것으로 나타났으며 LTV가 증가할 경우에는 변동금리를 선택하는 것으로 나타났다. 둘째, 거치식 대출이거나 대출자가 MCI를 활용하는 경우일수록 변동금리 대출을 선택할 확률이 높은 것으로 나타났다. 마지막으로 선행연구와 결과와 다소 차이가 보인 결과로, 지방광역시나 기타지방의 주택담보대출일수록 변동금리 대출을 선호하는 것으로 나타났다.
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목차

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참고문헌 (14)

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고성수 / 2011 / 국내 주택금융시장의 모기지 선택에 관한 연구 / 부동산학연구 17(2):59~75 dbpia 김진 / 2015 / 서울시 은행권 주택담보대출에서 소비자의 금융조건 선택 / 부동산학연구 21(2):41~56 dbpia 민인식 / 2012 / 고정금리-변동금리 모기지 선택의 결정요인에 관한 미시적 실증분석 / 주택연구 20(4):47~79 dbpia 박성욱 / 2009 / 주택담보대출 차입자의 금리선택에 관한 연구 / 금융연구 23(2):133~151 google schola 신승우 / 2008 / 우리나라 서민 가구의 주택담보대출 유형 선호에 관한 실증분석 / 도시행정학보 21(3):3~19 dbpia

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