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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제26권 제3호
발행연도
2018.1
수록면
179 - 207 (29page)

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이 논문의 연구 히스토리 (3)

2018

주택경기와 건설경기 간의 순환관계 연구
서명교 국토계획 2018.08 학술저널
주택경기와 건설경기 간의 순환관계 연구
서명교 부동산학과 2018.01 학위논문
주택경기와 건설경기 간의 순환관계 연구
서명교 ,  김형주 주택연구 2018.01 학술저널

초록· 키워드

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주택경기와 건설경기 간의 순환관계 분석은 1986~2017년간의 두 경기를 대표하는 변수들과 거시경제변수들의 시계열자료를 대상으로 HP 필터를 이용한 순환분석과 함께 그랜저 인과관계 검정과 VAR 모형을 이용한 충격반응분석과 분산분해분석을 통해 수행되었다. 분석결과 주택경기는 5~6년(확장기가 수축기의 1.3~1.5배), 건설경기는 6~7년의 순환주기를 가진 것으로 나타났다. 최근에 올수록 진폭이 점점 줄어들고 있는 가운데 전세, 아파트, 서울, 건설수주 등이 상대적으로 진폭이 컸다. 변수의 선·후행 관계는 금리→GDP→주택가격→건설수주→건설투자의 순서로 나타났으며, 금리는 모든 변수에 대해 (-)방향으로 큰 영향력을 가지고 있는 것으로 분석되었다. 이러한 결과는 과거에 비해 좀 더 정확하고 빠르게 정보를 얻고 행동을 실행할 수 있는 시장기제가 작동되고 있고, 정부정책에서 상대적으로 진폭이 큰 리스크 변수에 초점을 둘 경우 좀 더 효과적으로 실행될 것임을 시사한다. 아울러 주택경기를 통해 건설경기 예측이 어느정도 가능하며, 금리의 변동에 매우 민감하게 대응할 필요가 있음을 제시한다.
#Housing Business Cycle #Construction Business Cycle #Business Cycle #HP Filter #VAR Model

목차

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참고문헌 (48)

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강민석 / 2005 / 주택경기 순환주기 분석 / 주택연구 13(3):69~95 dbpia 김관영 / 1998 / 주택시장의 경기변동에 관한 연구 / 주택연구 6(1):5~32 google schola 김문성 / 2015 / 주택가격지수의 순환주기변동과 거시경제변수의 영향 분석 / 부동산연구 25(3):7~25 dbpia 김윤영 / 2013 / 한국 주택가격 변동은 펀더멘탈에 의해 주도되고 있는가? / 경제학연구 61(4):117~148 google schola 김재영 / 2005 / 건설경기의 구조적 진단과 대응방안 연구 google schola

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