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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제26권 제3호
발행연도
2018.1
수록면
109 - 130 (22page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

부동산 프로젝트 파이낸싱 리스크 프리미엄에 관한 연구 : 보증료율 결정모형을 중심으로
김병국 부동산학과 2018.01 학위논문
공동주택 프로젝트 파이낸싱 가산보증료에 관한 연구
김병국 ,  신승우 주택연구 2018.01 학술저널

초록· 키워드

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국내 부동산 개발의 역사와 함께 프로젝트 파이낸싱은 공급자 금융시장에서 중요한 타인자본조달 수단의 하나로 그 역할을 하며 수요자 금융시장의 질적·양적 성장을 견인해왔다. 본 연구에서는 부동산 개발 프로젝트가 가지는 다양한 리스크와 사업 이해관계자가 요구하는 리스크 프리미엄을 가산보증료를 중심으로 알아보았다. 이를 위해 단계별 미국식복합 옵션을 바탕으로 리스크 프리미엄 연구모형을 제시하고 공적보증이 제공된 실제 사례 207건을 바탕으로 실증분석을 수행하였다. 사업준비 단계에서 세대수, 용적률 변수 등이, 자금조달 및 금융구조 단계에서 PF대출금리, 심사점수 변수 등이, 실행단계에서 사업기간, 세대당 사업비 변수 등이 통계적으로 유의한 것으로 나타났다. 아울러 공공택지, 수도권 여부, 대지비 비중 변수 등은 예상과는 달리 가산보증료율에 미치는 영향이 미미하였다. 이러한 실증 분석결과를 바탕으로 보증 실무에 활용할 만한 시사점 및 개선안을 제시하였다.
#Project Financing #Guarantee Fee's Spread #Apartment Development #Compound Option #Risk Premium

목차

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참고문헌 (17)

참고문헌 신청
고성수 / 2010 / 부동산 프로젝트 파이낸싱 가산금리 결정요인 분석에 관한 연구 / 주택연구 18(1):105~125 dbpia 김병국 / 2017 / 부동산개발 사례연구 / 피데스부동산개발사례연구센터 google schola 김병국 / 2018 / 부동산 프로젝트 파이낸싱 리스크 프리미엄에 관한 연구 google schola 김병우 / 2011 / 부동산 PF 효율화에 관한 연구 / 경영교육저널 20:29~52 google schola 김준환 / 2008 / 부동산개발금융의 이해 / 부연사 google schola

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