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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제16권 제2호
발행연도
2008.1
수록면
29 - 49 (21page)

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This paper tries to answer the following questions regarding the license for land and collateral trust in real estate trust market. First, what is the optimal number of firms which provide land trust service? Second, if stock brokers enter collateral trust market, then what kind of price policy would they employ? This paper applies the theoretical model of Salop(1979) into land trust market, and derives the optimal number of firms using available market data. And then it describes the relation between collateral trust market and real estate project financing, and analyzes the price policy of stock brokers which maximizes their profits if they are permitted to enter the market. The result is as follows. First, 4 is the optimal number of firms which maximizes social welfare. Second, the stock brokers, if permitted, have no incentive to set the price below the marginal cost of the service. The contribution of this paper is to analyze the real estate trust market theoretically for the first time in related research.
#토지신탁 #담보신탁 #인가 #가격정책 #Land Trust #Collateral Trust #License #Price Policy

목차

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참고문헌 (14)

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/ 1996 / 국토개발연구원, 토지신탁 활성화 방안연구 google schola / 1997 / 대한주택공사, 부동산신탁제도 발전방향에 관한 연구, 주택연구소 google schola / 1999 / 한국금융연구원, 부동산신탁제도 활성화 방안 부동산신탁사의 자금조달 개선방안을 중심으로, 부동산신탁업협회 연구용역보고서, google schola / 1999 / 한국법제연구원, 부동산신탁제도 활성화방안 : 부동산신탁업 관련법령을 중심으로 google schola / 2004 / 한국금융연구원, 신탁업법의 개선방향-부동산신탁을 중심으로-, 부동산신탁업협회 연구용역보고서 google schola

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