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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제23권 제4호
발행연도
2017.1
수록면
77 - 91 (15page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

소매업 업종별 매출에 영향을 미치는 소득과 물리적 입지특성 분석 : 서울시 외식업, 수퍼마켓, 휴대폰 판매점을 중심으로
성은영 도시설계·경관생태조경학과 2018.01 학위논문

2017

소득 및 물리적 입지특성이 소매업 매출에 미치는 영향에 관한 연구-서울시 외식업, 수퍼마켓, 휴대폰 판매점을 중심으로-
성은영 ,  최창규 부동산학연구 2017.01 학술저널

초록· 키워드

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Location characteristics are important factors that affect the sales of retail businesses. However, location is fixed factors that are hard to change once they are settled. Sales revenue fluctuations after a location has been set act as the primary variables in fluctuations of the macroeconomic situation. This study conducted an empirical analysis on the effects of income and physical location on retail businesses. Three types of retail businesses are affected by disposable income. Income elasticity varies depending on the characteristics of the goods sales. Income elasticity of the industry that sells the shopping goods is higher than necessary goods. When disposable income increased 1%, income elasticity, would be changed, affected cell phone shops(2.184), restaurants(1.500), and supermarkets(1.083) respectively. The income elasticity of supermarkets which sell necessary goods has been the lowest, whereas income elasticity of cell phone shops which sell semi-durable goods, and restaurants which sell shopping goods was relatively high. In built environment characterize as easy accessibility and dense distribution of homogenous stores in a place with diverse land use for either commercial or business than residential area had a positive effect on the sales revenue of restaurants. Contrastly, location of commercial and business areas close to the public transportation facility associate with positive effect of supermarket sales. Dense distribution of homogenous stores in a place reveal a negative effect on its sales. Cell phone shops are affected by accessibility of public transportation, especially, subway station, and dense distribution of homogenous stores in a place with diverse land use for other uses than residential, commercial and business activities are likely to have a positive effect on sales.
#소매업 매출 #거시경제요인 #물리적 입지특성 #가처분소득 #소득 탄력성 #Retail Sales #Macro Economy Factor #Built Environmental Factor #Disposable Income #Income Elasticity

목차

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참고문헌 (37)

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[학술 google schola Fahui W. / 2014 / Location analysis of retail stores in Changchun, China : A street centrality perspective / Cities 41 : 54 ~ 63 google schola Fumio Hayashi / 1985 / The Permanent Income Hypothesis and Consumption Durability : Analysis Based on Japanese Panel Data / The Quartery Journal of Economics C : 1083 ~ 1113 google schola Hagishima, S. / 1987 / Estimation of pedestrian shopping trips in a neighborhood by using a spatial interaction model / Environment and Planning A 19 : 1139 ~ 1152 google schola Jenny Schuetz / 2015 / Why are Walmart and Target Next-Door neighbors? / Regional Science and Urban Economics 54 : 38 ~ 48 google schola

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