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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제12권 제1호
발행연도
2006.1
수록면
27 - 38 (12page)

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Numerous studies using hedonic price function shows arbitrariness in measuring locational variables so the significance and sign of coefficients result in contradictory outputs compared with housing theory. Researchers need to define and measure externalities of locational variables systematically. I think it is more realistic when valuing locational variable to housing prices its affect considered in terms of proximity. So this study suggest more realistic method valuing locational variables in terms of proximity and distance decay housing function. In this study bundang apartment market was chosed as a case city of empirical study because bundang is somewhat independent housing market in Seongnam city. Among several kinds of locational variables, park and NIMBY facilities capitalized in Bundang housing market. In terms of sign and size of locational variables coefficients, this study shows possibility more realistic results in measuring locational variables effects on housing price.중요어 : 특성가격함수, 입지적 외부효과, 거리조락함수, 접근성
#특성가격함수 #입지적 외부효과 #거리조락함수 #접근성 #Proximity문제제기 및 목적 #Hedonic price function #Locational externalities #Distance decay function

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/ / Implicit markets and the demand for housing characteristics 18 : 321 ~ 343 google schola / / 재건축 가능성이 아파트가격에 미치는 영향 36 (5) google schola / 1994 / “헤도닉가격기법을 이용한 주택특성의 잠재가격 추정” 「주택연구」 google schola / 1996 / 아파트가격에 내재한 경관조망 가치의 측정 및 분석 google schola / 1997 / Spatial Dependence and House Price Index Construction 14 : 203 ~ 222 google schola

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