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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
원광대학교 법학연구소 원광법학 원광법학 제26권 제2호
발행연도
2010.1
수록면
9 - 27 (19page)

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In the U.S., securitization of residential home loans have dramatically changed the operation of the home mortgage market. The recent turmoil in the home mortgage market has enlivened discussion of the assignee liability of the owners of home mortgage loans, arising from the activities of the originators of home mortgage loans. One topic in these discussion is the holder in due course rule. Under Article sec. 3-302 of the Uniform Commercial Code (hereinafter "UCC"), this rule insulates some assignees from borrowers' claims and defenses to payment. Generally speaking, under the UCC, a holder in due course is a person who acquires a home mortgage note for value, in good faith, without notice that it is overdue, dishonored,or that any person has any claim or defense. The holder is protected by the UCC from most claims and defenses that mortgage borrowers can assert to avoid paying on the promissory note. Through this protection of the holder in due course rule, however, predatory lenders have been able to avoid the risk of harm created by those lenders and investors in the securitization market have been able to assign almost all such risk to the homeowners who are the victims of the predatory lenders's practices. This article tries to understand how predatory mortgage lending has become so rampant in the U.S. and to find suggestions for Korean lending industry and relevant legal regimes regarding the holder in due course rule.
#유통증권의 정당소지인 #선의취득제도 #모기지 #약탈적 주택담보대출 #어음항변 #자산 유동화 #인적항변 #물적항변 #Holder in due course #Mortgage #Predatory Lending #Securitization #Real defense #Personal defense #etc

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참고문헌 (13)

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Eggert, Kurt / 2002 / Held up in Due Course: Predatory Lending, Securitization and the Holder in Due Course Doctrine / Creighton L. Rev 35 : 503 ~ google schola Engel, Kathleen C. / 2007 / Turning a Blind Eye: Wall Street Finance of Predatory Lending / Fordham L. Rev 75 : 2039 ~ google schola Forrester / 1996 / Julia Patterson, Constructing a New Theoretical Framework for Home Improvement Financing / Or. L. Rev 75 : 1095 ~ google schola Lending / 2005 / Cassandra Jones, To Lend or Not to Lend: What the CRA Ought to Say About Sub-Prime and Predatory Lending / Fla. Coastal L. Rev 7 : 1 ~ google schola Lopez, Frank / 1999 / Using the Fair Housing Act to Combat Predatory Lending, Geo. J / On Poverty L. & Pol'y google schola

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