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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국국토정보공사 지적과 국토정보 지적과 국토정보 제45권 제1호
발행연도
2015.1
수록면
207 - 224 (18page)

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본 연구의 목적은 부동산평가에 있어 소득접근법에 속하는 무형자산의 평가기법을 고찰하는 데 있다. 소득접근법에 의한 무형자산의 가치는 장래 기대되는 경제적 편익을 현재가치로 환원한 값이다. 관계법령의 무형자산의 평가기준으로는 감정평가에 관한 규칙, 지식재산기본법, 국유재산법의 규정을 검토하였다. 경제적 편익의 추계방법으로는 외삽법, 생애주기분석법, 감응도분석법, 시뮬레이션분석법, 판단법, 타불라라사법을, 자본환원율과 할인율의 추계방법으로는 시장추출법, 자본가격결정모형, 조성법, DCF모형, 가중평균자본비용법을 고찰하였다. 대상무형자산의 자본환원방법으로는 사용료절감법, 초과이익환원법, 이윤분할법, 업체가치잔여법, 가상소득환원법 등을 살펴보았다.
#부동산평가 #무형자산 #소득접근법 #수익환원법 #평가기법 #자본환원율 #할인율 #Real Estate Appraisal #Intangible Asset #Income Approach #Valuation Technique #Capitalization Rate #Discount Rate

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Anderson, Arthur / 1992 / The Valuation of Intangible Assets / The Economic Intelligence Unit google schola Appraisal Institute / 2010 / The Dictionary of Real Estate Appraisal / Appraisal Institute google schola Appraisal Institute / 2013 / The Appraisal of Real Estate / Appraisal Institute google schola Contractor, Farok J / 2001 / Valuation of Intangible Assets in Global Operations / google schola Garland, Pamela J / 2004 / The Handbook of Business and Intellectual Property Analysis / McGraw-Hill : 422 ~ 466 google schola

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