민자역사 개발사업의 구조 및 사업성 분석 연구

정대석; 김형보

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자료유형: 학술저널

저자정보: 정대석 김형보

저널정보: 한국자료분석학회 Journal of The Korean Data Analysis Society Journal of The Korean Data Analysis Society 제9권 제2호

발행연도: 2007.1

수록면: 845 - 860 (16page)

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최근 초대규모 공모형 PF사업인 용산 역세권 개발 등이 부동산 개발시장에 뜨거운 이슈로 떠오르고 있다. 정부의 부동산 안정화 정책의 유지 및 강화로 인해 부동산 개발사업이 어려워지고 있는 현재 시점에 대규모 개발사업에 대한 시행사 및 시공사, 금융기관, 인허가 관청 등 개발사업 관련자 들이 모두 관심을 기울이고 있다. 활성화 단계에 있는 이러한 공모형 PF사업의 모태가 민자역사 개발사업이라고 할 수 있다. 민자역사 개발사업은 이해가 상충되는 수익성과 공익성이라는 두 목적을 모두 달성하기 위해서 발전해 왔으며, 부동산 개발의 공익적인 측면이 강조되는 현재 시점에 이에 대한 연구는 중요한 시사점이 있을 것이다. 본 연구에서는 민자역사 개발사업에 대한 법적, 제도적 내용, 개발현황, 투자비 및 재원조달 측면에서의 사업 구조적 특성을 살펴보고, 실제 사례를 통해 민자역사 개발사업에 대하여 사업성 관점에서 그 특성을 파악하고자 한다.

#민자역사 #사업성 분석 #부동산 프로젝트금융 #PF). #Privately Financed Station Buildings #Feasibility Analysis #Real Estate Project Finance #PF).

참고문헌 (12)

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近藤正 / 2002 / 都市·建築·不動産企劃開發マニュアル2002-03 / エクスナレッジ

김병오 / 2006 / 철도 민자역사의 효율적 개발 방안 연구 / 한국철도학회논문집 9 (4) : 362 ~ 370

김흥관 / 2006 / 도심지 옥외간판을 중심으로 한 가로경관 개선방안 / Journal of The Korean Data Analysis Society 8 (1) : 407 ~ 418

윤상복 / 2005 / 부산시 상업지역의 용적률 실현특성 및 변경효과에 관한 실증적 연구 / Journal of The Korean Data Analysis Society 7 (6) : 2093 ~ 2019

윤상복 / 2006 / 부산시 재래시장의 특성과 유형화에 관한 연구 / Journal of The Korean Data Analysis Society 8 (2) : 767 ~ 779

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