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논문 기본 정보

자료유형
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저자정보
저널정보
한국자료분석학회 Journal of The Korean Data Analysis Society Journal of The Korean Data Analysis Society 제6권 제5호
발행연도
2004.1
수록면
1,291 - 1,301 (11page)

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아파트의 다양한 내재적 특성들 중 아파트 가격에 영향을 주는 개별요인들을 추출하고 그 개별요인들의 가격영향력을 측정할 수 있다면 감정평가 또는 실제거래에도 유용하게 적용할 수 있을 것이다. 본 연구에서는 아파트 개별특성 요인들로 층, 향, 방의 개수, 욕실의 개수, 혐오시설(오수처리시설)과의 거리, 바다조망, 소음, 개방정도 등 8개를 채택하고 분석대상으로는 최근 7,374세대 규모로 건축된 부산광역시 남구 용호동 LG메트로시티를 선정하였다. 아파트 가격자료는 인터넷 매물자료를 이용하여 표본으로 선정하여, 표본아파트의 가격과 개별 아파트특성을 헤도닉 가격함수(Hedonic Price Function) 형태로 파악한 후 다중회귀분석을 이용하여 특성들의 효과를 추정하고, 특성에 따른 아파트 가격 격차율을 산정하였다.
#아파트의 내재적 특성 #감정평가 #헤도닉 가격함수 #가격 격차율. #charateristics of apartment #appraisal valuation #Hedonic Price Function #price rate of factor.

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/ 1997 / 한국주택시장에서의 주택가격지수 산출방법에 관한 연구 5 (1) google schola / 1998 / 아파트 특성에 따른 가격결정모형 연구 google schola / 2001 / The Appraisal of Real Estate google schola / 2001 / 아파트 특성에 다른 가격결정모형 연구(분당신도시를 대상으로) google schola / 2003 / 공동주택 유지관리비의 특성분석 5 (2) : 403 ~ 415 google schola

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