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저널정보
한국도시지리학회 한국도시지리학회지 한국도시지리학회지 제12권 제3호
발행연도
2009.1
수록면
15 - 26 (12page)

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젠트리피케이션은 물리적 개선 뿐만 아니라 중산층에 의한 사회적 상향 필터링을 말한다. 젠트리피케이션의 행위 주체자로서 신흥 중산층이라 일컫는 젠트리파이어는 인구·사회학적 특징과 독특한 문화적 속성을 갖고 있다. 본 연구는 서울을 대상으로 젠트리피케이션을 설명하기 위해 젠트리파이어에 초점을 두고, 이들이 어디로, 왜 주거이동을 하는 가를 분석하였다. 본 연구에서는 일반인 이주자에 비해 젠트리파이어 여부를 결정하는데 영향을 미치는 주거이주 결정요인들을 분석하기 위해 위계적 일반화 선형모델을 사용하였다. 이 모델은 주거이주에 영향을 주는 1수준의 개인특성과 2수준의 지역특성의 위계구조를 갖는다. 모델의 추정결과 총 이주자 가운데 젠트리파이어일 확률은 7%로 추정되었다. 또한 이주자 가운데 젠트리파이어 여부를 결정짓는데 영향을 준 개인특성 변수로는 성, 연령, 결혼상태, 주택소유, 주거면적 등이 매우 유의미하게 나타났으며, 지역특성 변수로는 문화시설, 신규주택 비율, 생산자서비스업비율, 최대지가 변화율, 5년간 재개발가구수가 유의미하게 나타났다. 따라서 서구 도시에서 나타난 결과와 마찬가지로 서울에서의 젠트리피케이션도 지대격차와 후기산업사회 논제에 의해 설명될 수 있다. 그러나 젠트리피케이션은 사회적 양극화와 분리 및 저소득층의 붕괴를 가져올 수도 있으므로 향후 젠트리피케이션의 사회적 영향력에 대한 연구가 이루어져야 할 것이다.
#젠트리피케이션 #젠트리파이어 #주거이동 #결정요인 #위계적 일반화 선형모델. #gentrification #gentrifier #residential mobility #determinant factor #hierarchical generalized linear model.

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Bridge, G / 1994 / Gentrification, class and residence: a reappraisal / Environment and Plannjng D: Society and Space 12 (1) : 31 ~ 51 google schola Burtler, T / 1997 / Gentrification and the Middle Classes / Ashgate google schola Charlot, S / 2004 / Communication externalities in cities / Journal of Urban Economics 56 (3) : 581 ~ 613 google schola Clark, E / 1992 / On blindess, centrepieces and complementarity in gentrification theory / Transactions of the Institute of British Geographers 17 (3) : 358 ~ 362 google schola Clark, E / 2005 / The order and simplicity of gentrification; a political challenge in: Gentrification in a Global Context: The New Urban Colonialism / Routledge : 256 ~ 264 google schola

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