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저자정보
방보람 (국토연구원) 권건우 (국토연구원) 김근용 (국토연구원) 박천규 (국토연구원)
저널정보
한국부동산원 부동산분석 부동산분석 제4권 제2호
발행연도
2018.11
수록면
45 - 59 (15page)

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최근 증가하고 있는 가계부채와 금리 상승 가능성은 가계부채의 원리금 부담 증가가 예상된다. 본 연구는 가격민감성분석(PSM; Price Sensitive Measurement)을 사용하여 수용 가능한 원리금 상환 범위를 추정하고, 향후 이자율 변화에 따라 원리금 상환에 부담을 느끼는 가구의 규모를 시뮬레이션한다. 이를 통해 향후 금리인상에 따른 위험을 분석하고 시사점을 도출하는데 목적이 있다. 분석결과와 시사점은 다음과 같다. 첫째, PSM 분석 결과, 모든 지역이 수용 가능한 원리금의 범위를 동일하게 보았지만, 적정원리금 수준은 다르게 나타났다. 특히 지방광역시는 낮은 적정 원리금과 높은 민감도를 보였다. 둘째, 지방광역시에 비해 수도권에서 원리금 상환에 부담을 느끼는 가구가 많았다. 셋째, 이자율 변화 시뮬레이션 결과, 모든 지역의 원리금 상환에 부담을 느끼는 가구가 이자율이 3%p 증가하는 구간에서 급격히 증가하는 것으로 나타났다. 이는 향후 이자율 변화에 따라 원리금 상환에 부담을 느끼는 가구가 급격히 증가할 것을 의미하며, 이를 감안한 리스크 관리방안이 마련될 필요가 있다. 본 연구는 공간적 범위와 규모에 한계를 가지고 있지만, 실제 원리금 상환 부담정도와 향후 위험성에 대해 PSM 분석과 시뮬레이션을 통해 실증적으로 밝혔다는 점에 의의가 있다.
#Mortgage payment #Price Sensitive Measurement(PSM) #Household credits outstanding #Interest simulation #주택담보대출 #원리금상환 #가격민감성분석(PSM) #가계부채 #금리 시뮬레이션

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 및 선행연구 고찰
Ⅲ. 원리금 상환 부담가능구간 추정
Ⅳ. 이자율 변화 시뮬레이션
Ⅴ. 결론 및 시사점
참고문헌
국문초록

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